УИД 61RS0019-01-2022-005391-17
Дело № 2-4013/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 декабря 2022 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области, в составе:
председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,
при секретаре: Беловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору аренды недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Новочеркасский городской суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору аренды недвижимого имущества, указав, что 01.06.2021 г. между АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ФИО2 был заключен договор № 1 аренды недвижимого имущества для использования в качестве офиса.
Срок действия договора аренды определен п. 2.1. договора и составляет с даты подписания акта приема-передачи имущества в аренду до 30.04.2022 г. включительно.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору № 1 от 01.06.2021 г. за период с 01.10.2021 г. по 30.04.2022 г. составила: 111 920,00 руб.- арендная плата, 79 379,40 руб. - пени, всего 191 299,40 руб.
Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, задолженность по арендной плате по договору № 1 от 01.06.2021 г. за период с 01.10.2021 г. по 30.04.2022 г. в размере 111 920,00 руб., пени за просрочку платежей по договору в размере 79 379,40 руб., а также государственную пошлину в размере 5 026,00 руб.
В судебное заседание представитель истца в лице конкурсного управляющего ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положением ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Договор аренды возмездный, и поэтому основная обязанность арендатора - своевременно вносить плату за пользование имуществом. Согласно п. 1 ст. 614 порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п. 6.2. договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки платежа в размере 0,3 % от суммы задолженности.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, в случае ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф, пеню). Неустойка, предусмотренная договором, представляет собой ответственность за нарушение гражданско-правового денежного обязательства, существующего в силу договора между арендодателем и арендатором.
Судом установлено, что между АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ФИО2 был заключен договор от 01.06.2021 № 1 аренды недвижимого имущества для использования в качестве офиса, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.
Срок действия договора аренды определен п. 2.1. договора и составляет с даты подписания акта приема-передачи имущества в аренду до 30.04.2022 г. включительно.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору № 1 от 01.06.2021 г. за период с 01.10.2021 г. по 30.04.2022 г. в размере 111 920,00 руб., пени за просрочку платежей по договору в размере 79 379,40 руб.
Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере 5 026,00 руб.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору аренды недвижимого имущества – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ (<данные изъяты>) задолженность по арендной плате по договору № 1 от 01.06.2021 г. за период с 01.10.2021 г. по 30.04.2022 г. в размере 111 920 руб. 00 коп., пени за просрочку платежей по договору в размере 79 379 руб. 40 коп., всего взыскать 191 299 руб. 40 коп.
Взыскать ФИО2 (паспорт серии <...>) расходы по оплате государственной пошлины в доход федерального бюджета в размере 5 026 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Г. Тюрин
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2022 г.