Дело №2-972/2026 (2-6972/2025)

УИД 52RS0001-02-2025-006427-26 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги за содержание жилого помещения, расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов.

Требования истца мотивированы неисполнением обязательств по оплате услуги – содержание жилья, пени за просрочку платежа, за услуги ХВС, ГВС, в жилом помещении по адресу: [Адрес].

Ответчик ФИО2 является собственником указанного жилого помещения, ФИО1 проживает совместно с собственником и в соответствии с законодательством несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно данным бухгалтерского учета, ответчики не оплатили:

- за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 36263,96 руб.;

- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 17533,36 руб.;

- за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 9057,46 руб.- индивидуальное потребление;

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1315,94 руб.

08.08.2025 года мировым судьей судебного участка №7 Автозаводского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи с наличием спора о праве.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу сумму задолженности: за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 36263,96 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 17533,36 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 9057,46 руб.- индивидуальное потребление; пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1315,94 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 1240 руб., всего 80577,98 руб.

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседании, в суд не явились, явку представителя не обеспечили. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что образовавшуюся задолженность не оспаривает, согласна оплачивать частями. Ответчик ФИО1 ранее поясняла, что с иском не согласна, с адреса спорной квартиры она снялась с регистрационного учета с [ДД.ММ.ГГГГ].

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истец ООО «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом [Номер] по [Адрес], что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от [ДД.ММ.ГГГГ].

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – [Адрес], что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 34).

Предметом спора является задолженность за содержание жилого помещения пени за просрочку платежа, за услуги ХВС, ГВС, по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес].

08.08.2025 года мировым судьей судебного участка №10 Автозаводского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи с наличием спора о праве (л.д. 22).

Согласно данным бухгалтерского учета, ответчиком не оплачено:

- за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 36263,96 руб.;

- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 17533,36 руб.;

- за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 9057,46 руб.- индивидуальное потребление;

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1315,94 руб.

В обоснование цены иска истцом представлена история начислений и оплаты по услугам за спорный период, который ответчиками не оспорен. Доказательства внесения платежей в счёт исполнения обязательств ответчиками в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены.

При доказанности наличия задолженности за спорный период исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность, пени.

При этом, в удовлетворении заявленных требований истца к ФИО1 суд отказывает, так как материалами дела подтверждено, что в испрашиваемый истцом период образования задолженности ФИО1 была снята с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], в связи с чем не может нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца в солидарном порядке также подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., подтвержденные платежными поручениями (л.д. 23-24), а также почтовые расходы в размере 1240 руб. (л.д. 5-6).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН <***>) к ФИО3 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., паспорт [Номер]), ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., паспорт [Номер]) о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженность за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 36263,96 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 17533,36 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 9057,46 руб.- индивидуальное потребление; пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1315,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 1240 руб., всего - 69410,71 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Павлова

Мотивированное заочное решение суда в окончательной форме принято 21 января 2026 года