Заочное решение

Именем Российской Федерации

9 марта 2023 года пос. Сокольское

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сморчкова А.Ф., при секретаре судебного заседания Кошелевой А.В., с участием представителя истца ФИО8, прокурора Данно Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 предъявила данный иск, который мотивировала следующим образом.

Истец является собственником жилого помещения, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в которой проживают и приобрели право пользования ответчики ФИО3 и ФИО2, ранее также в квартире проживал и приобрел право пользования ответчик ФИО4, однако несколько лет назад он выехал на другое постоянное место жительства и вывез все свои вещи. Ответчики членами семьи истца не являются. Истец оплачивает коммунальные услуги за квартиру, тогда, как ответчики в этом не участвуют. Истец намеревается продать данную квартиру, однако сделать это не может в связи с проживанием в квартире ответчиков и наличием у них ранее возникшего права пользования квартирой. Данные обстоятельства нарушают права истца, как собственника квартиры. На письменное требование истца освободить квартиру ответчики не реагируют, поэтому истец обратилась в суд с требованием признать всех ответчиков утратившими право пользования квартирой и выселить из квартиры ответчиков ФИО2 и ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах не явки суду не представила и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, обеспечила свое участие через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в пояснениях сослалась на доводы искового заявления.

В судебное заседание не явились ответчики, извещены о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительных причинах не явки суду не представили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Отдельным определением принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании прокурор Данно Е.М. дала заключение об обоснованности исковых требований и их удовлетворению.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец является собственником жилого помещения, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в которой проживают на основании ранее приобретенного права пользования перед прежним собственником ответчики ФИО3 и ФИО2, ранее также в квартире проживал на основании ранее приобретенного права пользования перед прежним собственником ответчик ФИО4, однако несколько лет назад он выехал на другое постоянное место жительства и вывез все свои вещи. Ответчики членами семьи истца не являются. Истец оплачивает коммунальные услуги за квартиру, тогда, как ответчики в этом не участвуют. Истец намеревается продать данную квартиру, однако сделать это не может в связи с проживанием в квартире ответчиков и наличием у них ранее возникшего права пользования данным жилым помещением. Данные обстоятельства нарушают права истца, как собственника жилого помещения. На письменное требование истца от ДД.ММ.ГГГГ выселиться из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчики не отреагировали (л.д.13-36, 44).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворению, так как в судебном заседании установлены жилищные правоотношения, связанные с наличием у ответчиков ранее приобретенного за счет прежнего собственника жилого помещения права пользования спорным жилым помещением, прекращением данного права в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому собственнику, членами семьи которого они не являются, при этом отсутствует иное соглашение о сохранении данного права за ответчиками, невыполнение ответчиками требования нового собственника о выселении в указанный срок, что является основанием для обращения собственника в суд с требованием о выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, квартирой находящейся по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 паспорт <...>, ФИО3 паспорт <...> из жилого помещения, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Направить ответчикам и истцу копию решения суда не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение оставлено 10 марта 2023 года