№2-5/2023 №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дальнереченск 06 февраля 2023 года
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Покулевской И.В.,
с участием помощников Дальнереченского межрайонного прокурора Ишбулдиной Ю.А., ФИО1,
при секретаре Попковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнереченского городского округа Приморского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по встречному иску Дальнереченского межрайонного прокурора в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселении в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Представитель администрации Дальнереченского городского округа Приморского края (далее – администрация ДГО) обратился в суд с требованиями о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> указав, что названное жилое помещение находится в муниципальной собственности, в нем проживают ФИО5 и ФИО6 на основании ордера.
Представитель истца ссылался, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, ошибочно зарегистрированы в нем, ранее они проживали в <адрес> названного дома, в настоящее время живут в <адрес>.
Дальнереченский межрайонный прокурор обратился в суд со встречным иском о вселении ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилое помещение, расположенное по <адрес> ссылаясь на решение жилищной комиссии администрации ДГО от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель администрации ДГО настаивала на первоначальном иске, просила отказать в удовлетворении встречных требований, ссылаясь, что решением жилищной комиссии администрации ДГО от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4
ФИО2, ФИО3, а также третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в их отсутствие.
Также судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ФИО4 с участием назначенного ему представителя адвоката Белолипецких Н.А., который просил отказать в удовлетворении иска администрации ДГО и удовлетворить встречный иск.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала первоначальные исковые требования, против удовлетворения встречного иска не возражала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена квартира <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ в квартиру № этого же дома вселились ФИО2 и <данные изъяты>. В указанной квартире семья ФИО2 проживала до ДД.ММ.ГГГГ, после чего они выехали. В настоящее время в <адрес> никто не проживает. В данной квартире, а также в <адрес> вещей ответчиков нет. После их выезда <адрес> требовался ремонт, в ней некоторое время проживал ее сын, отремонтировал пол, печь. Она и ФИО2 работали в совхозе, которым ей был выдан ордер на квартиру, ФИО2 такового не получала.
Помощник прокурора возражала против удовлетворения первоначальных требований, настаивала на встречном иске.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и поддерживать надлежащее состояние, проводить его текущий ремонт.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно материалам гражданского дела <данные изъяты> жилое помещение по <адрес> находится в муниципальной собственности Дальнереченского городского округа.
Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ), выписки из поквартирной карточки ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение муниципальным образованием <адрес> предоставлено для проживания ФИО5 и <данные изъяты>
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, несмотря на отсутствие письменного договора социального найма между администрацией ДГО и ФИО5 и членами ее семьи, суд приходит к выводу о возникновении между ними правоотношений по социальному найму квартиры <адрес>
Согласно поквартирной карточке <данные изъяты> и адресным справкам <данные изъяты> в указанной квартире до настоящего времени также зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, в судебном заседании установлено, что последние были ошибочно зарегистрированы в квартире, предоставленной семье ФИО5, никогда в ней не проживали. Ранее им предоставлялась квартира № в том же доме, которую они покинули, выехав <адрес>. Документов, подтверждающих право проживания в спорной квартире, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая добровольность выезда из жилого помещения и отсутствие доказательств обратного, суд приходит к выводу о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением и об удовлетворении иска администрации ДГО.
Поскольку за ФИО4 указанное жилое помещение не закреплялось <данные изъяты> учитывая, что последний состоит в сводном списке по обеспечению жилым помещением на основании положений Федерального закона от 21.12.1996 гола №159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, удовлетворение указанных требований не нарушает его права на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции РФ.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Согласно материалам гражданского дела вопрос о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором ранее проживали ФИО2, ФИО3, ФИО4, был рассмотрен на заседании жилищной комиссии ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Согласно протоколу заседания комиссией принято решение об отказе в его предоставлении последним.
Несмотря на доводы Дальнереченского межрайонного прокурора во встречном иске о голосовании большинства членов комиссии за удовлетворение заявления о предоставлении жилого помещения, решение об отказе в таковом не оспорено, протокол заседания комиссии подписан всеми членами комиссии.
При таких обстоятельствах, с учетом непроживания ФИО2, ФИО3, ФИО4 как в квартире № так и в квартире № спорного дома, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, непредставлением последними каких-либо документов на указанные квартиры, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для вселения их в квартиру <адрес>, и приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного иска.
Согласно пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Дальнереченского городского округа Приморского края <данные изъяты> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
В удовлетворении исковых требований Дальнереченского межрайонного прокурора <данные изъяты> в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселении в жилое помещение отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по <адрес>
Мотивированное решение составлено 13.02.2023 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дальнереченский районный суд Приморского края.
Судья И.В. Покулевская