КОПИЯ
УИД: 89RS0005-01-2025-000701-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2025 года г. Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,
помощник судьи Ушаковой Г.И.,
с участием: помощника прокурора г.Ноябрьска Шевхужевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0764/2025 по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, действующим также в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником жилого дома, в котором проживали и зарегистрированы ответчики. С 2023г. ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого дома не являются, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, однако сохраняют регистрацию в жилом помещении вопреки воле истца – собственника имущества.
Истец ФИО3 в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования, поскольку он намерен продать жилой дом, однако регистрация ответчиков препятствует совершению сделки; возражал против предоставления отсрочки исполнения решения суда, поскольку он ранее давал ответчикам время для решения жилищного вопроса.
Ответчики, будучи извещенными о рассмотрении дела, в суд не явились. В письменном заявлении возражений по иску не заявили, просили предоставить отсрочку исполнения решения суда до 01.09.2025г., поскольку они не имеют возможности зарегистрироваться по месту жительства в другом жилом помещении, проживают в съемном жилье по адресу: <адрес>Б <адрес>.
В соответствие ч.1 ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела и позиции сторон, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска Шевхужевой Е.В. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало–Ненецкий автономный округ, <адрес> находится в собственности ФИО3 с 16.10.2020г., на основании договора купли-продажи жилого дома от 08.10.2020г. (л.д.7-9).
С 14.04.2023г. в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 (л.д.10-11).
Согласно акту проверки факта проживания от 11.02.2025г., в <адрес> в <адрес> ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.17).
Ответчики ФИО10 в письменном заявлении факт непроживания в спорном жилом помещении не оспаривали (л.д.25)
В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ст.35 ЖК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст.304 ГК РФ).
Поскольку судом установлено, что ответчики совместно с собственником жилого дома не проживают, членами его семьи не являются, какого-либо письменного соглашения о сохранении жилищных прав ответчиков стороны не заключали, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее–Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу пункта 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным, в том числе подпунктом "е" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.
Дополнительного судебного решения в этой части не требуется.
В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Как разъяснено в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", по смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статьи 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок. Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.
При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок (абз. 1 - абз. абз. 1 - 3).
Из приведенных нормативных положений в их системной взаимосвязи, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что основания для отсрочки исполнения решения суда должны быть обусловленными неустранимыми на момент обращения в суд обстоятельствами, которые свидетельствуют о невозможности или крайней затруднительности исполнения решения суда.
Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу ч. 4 ст. 15, ч. 3 ст. 17, ч. ч. 1, 2 ст. 19 и ч. ч. 1, 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников.
Ответчики просят предоставить отсрочку исполнения судебного акта до 01.09.2025г. для сохранения регистрации по месту жительства. Однако, указанные обстоятельства не являются основанием для предоставления отсрочки исполнения судебного акта и нарушают права истца–собственника имущества, который намерен распорядиться жилым домом и произвести его отчуждение.
С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права исковые требования подлежат удовлетворению без предоставления отсрочки исполнения судебного акта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Ноябрьску ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.
В предоставлении отсрочки исполнения решения суда ФИО4 и ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы (представления) через Ноябрьский городской суд.
Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Решение принято в окончательной форме 04.03.2025г.
Судья (подпись)
Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в деле № 2-764-2025.