Дело № 2-520/2023

61RS0002-01-2022-006831-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе судьи Дубовик О.Н., при секретаре Лапшиной В.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо УФСГРКиК по РО о признании договора недействительным,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании договора дарения недействительным, указывая на то, что она является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

По договору дарения квартиры между ней и Ответчиком - ФИО3, она безвозмездно передала в дар своей племяннице квартиру, по адресу: <адрес> Данный договор дарения был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

ДД.ММ.ГГГГ

Истец считает, что данная сделка недействительна, поскольку не соответствует требованиям и сути договору дарения, так как договор дарения является безвозмездной сделкой, однако при заключении данного договора между ней и ответчиком была договоренность о выплате ответчиком денежной суммы в размере №. До настоящего времени ответчиком обещанная сумма не была выплачена.

Так, Ответчик - ФИО3 при подписании договора дарения квартиры приняла на себя обязательства по передаче ей денежных средств за квартиру в размере № рублей. Истец свои обязательства выполнила и передала квартиру Ответчику, Ответчик в свою очередь свои обязательства до настоящего времени не выполнила, денежные средства не передала.

В связи с тем, что при заключении договора дарения она была введена ответчицей в заблуждение и после его заключения произошло существенное изменение обстоятельств, из которых она исходила при заключении договора,

указанный договор дарения не может быть признан законным.

На основании изложенного истица просила суд признать недействительным договор дарения квартиры ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО3 Аннулировать договор-дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между Истцом и Ответчиком. Внести изменения в регистрационную запись по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В отношении истицы дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, просила суд приобщить к материалам дела исковое заявление о признании исковых требований.

В отношении третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки совершаются субъектами гражданского права свободно: своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительны с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон должна возвратить другой стороне все полученное по сделке.

На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен договор дарения, по условиям которого даритель ФИО2 безвозмездно передает, а одаряемая ФИО4 принимает в качестве дара квартиру <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ростовской области.

Требования действующего законодательства сторонами сделки соблюдены.

В силу положений пункта 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Ответчик ФИО3 исковые требования в судебном заседании признала в полном объеме, изложив данную позицию в письменном собственноручном заявлении, приобщенном к материалам настоящего дела, в котором также указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая признание исковых требований, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо УФСГРКиК по РО о признании договора недействительным, удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным, применить последствия недействительной сделки, вернув стороны в первоначальное положение.

Аннулировать договор-дарения от ДД.ММ.ГГГГ., квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО3.

Внести изменения в регистрационную запись по квартире, расположенной по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2023 года.