УИД: 11RS0002-01-2023-000477-48

Дело № 2-1083/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 6 апреля 2023 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Басаргиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о расторжении договора на передачу квартиры в собственность,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее администрация МО ГО «Воркута») о расторжении договора от 18 октября 2002 г. № 28884 о передаче ей в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт Северный, <адрес> без оформления с неё договора социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 18 октября 2002 г. администрацией ГО «Воркута» с ней был заключён договор № 28884 передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт Северный, <адрес> собственность. В 2003 г. она выехала из <адрес> в <адрес>, где приобрела жилой дом, в котором постоянно проживает. В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт Северный, <адрес> её согласия проживали её родственники, которые следили за техническим состоянием квартиры, оплачивали обязательные платежи, однако впоследствии выехали из указанной квартиры, когда именно ей неизвестно. Осенью 2022 г. она узнала, что судебным решением с неё взыскана задолженность по коммунальным услугам, которую она погашает. В указанной квартире никто не проживает, решить вопрос об отчуждении данного объекта недвижимости, приехать в г. Воркуту она не имеет возможности, в связи с чем, решила возвратить квартиру МО ГО «Воркута», расторгнув договор приватизации. 13 декабря 2022 г. она направила ответчику заявление о заключении соглашения о передаче квартиры обратно в собственность МО ГО «Воркута», указав, что не желает заключать договор социального найма данной квартиры, так как длительное время в ней не проживает и не намерена проживать в г. Воркуте, в указанном жилом помещении не нуждается, так как имеет в собственности жилой дом, однако ей было отказано (л.д. 6-8).

Истец, ответчик, третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 49-53, 44, 54).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.ч. 4-5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии ст. 20 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 9.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 450 ГК РФ, существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ордера № 102, выданного администрацией пос. Северного 5 июня 1998 г., ФИО1 согласно распоряжению от 27 октября 1997 г. № 185 предоставлена квартира по адресу: <адрес> на состав семьи из двух человек, в том числе мужа ФИО2 (л.д. 35).

14 июля 2000 г. ФИО2 снят с регистрационного учёта по адресу: <адрес> (л.д. 36).

28 мая 2002 г. ФИО1 обратилась в Воркутинское бюро по приватизации, обмену и бронированию жилой площади с заявлением о передаче в общую совместную собственность <адрес> в <адрес> (л.д. 34).

Согласно выписке из ЕГРН, 13 ноября 2002 г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).

Как следует из справки МИЦ ПФР, из пенсии ФИО1 ежемесячно удерживаются денежные средства по исполнительным производствам (л.д. 13).

Согласно договору на передачу квартиры в собственность № 28884, заключённому 18 октября 2002 г. администрация МО ГО «Воркута» передала ФИО1 в собственность квартиру общей площадью 36,60 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 33).

13 декабря 2022 г. ФИО1 направила ответчику заявление о расторжении договора от 18 октября 2002 г. № 28884 передачи недвижимого имущества в собственность, без заключения договора социального найма, принятии данного объекта недвижимости в собственность МО ГО «Воркута» (л.д. 14, 15).

29 декабря 2022 г. ФИО1 дан ответ, в котором разъяснены права и порядок отчуждения, принадлежащего ей имущества, в том числе отказа от права собственности (л.д. 16-17).

Таким образом, соглашение о расторжении договора на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность ФИО1 сторонами не достигнуто, доказательств существенного нарушения данного договора ответчиком, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем, основания для удовлетворения иска о расторжении договора на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по доводам, указанным истцом, отсутствуют.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о расторжении договора на передачу квартиры в собственность отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми путём подачи апелляционной жалобы через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (7 апреля 2023 г.)

Председательствующий Е.С.Комиссарова