Решение по делу № 2-1886/2025 от 24.04.2025

Дело № 2-1886/2025

УИД 33RS0017-01-2025-000062-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Владимир

Ленинский районный суд города Владимира в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Макаренкове С.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Управление ЖКХ администрации г.Владимира обратилось в Собинский городской суд Владимирской области с иском к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчиком чинятся препятствия для осмотра принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по указанному выше адресу в целях проведения проверки в связи с обращением жителей дома по вопросу самовольной перепланировки жилого помещения истца.

Определением судьи Собинского городского суда Владимирской области от 20.02.2025 дело по иску Управление ЖКХ администрации г.Владимира передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г.Владимира.

Представитель истца ФИО1 в заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом, корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим вручением юридически значимого сообщения.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников. В порядке ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес Управления ЖКХ администрации г.Владимира ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 поступило заявление о проведении проверки в отношении квартир № и № на предмет перепланировки.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации г.Владимира из инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области было перенаправлено обращение ФИО4 на незаконные действия собственников квартир № и № дома <адрес>.

Согласно сообщению Управления архитектуры и строительства администрации города Владимира от ДД.ММ.ГГГГ решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки квартир № и № в доме <адрес> управлением не выдавалось.

В соответствии с п. 2. ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из п. 2. ст. 1 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник или наниматель жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст. 26 ЖК РФ.

Как усматривается из п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Согласно постановлению Главы администрации города Владимира от ДД.ММ.ГГГГ № Управление ЖКХ администрации города Владимира является органом, уполномоченным осуществлять муниципальный жилищный контроль на территории муниципального образования города Владимира.

В соответствии с постановлением Главы администрации города Владимира от ДД.ММ.ГГГГ № управление ЖКХ администрации г. Владимира является органом, уполномоченным осуществлять на территории муниципального образования <адрес> отдельные государственные полномочия Владимирской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, к компетенции истца в области жилищных отношений относится, в том числе государственный контроль за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории г. Владимира.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено уведомление о проведении инспекционного обследования квартиры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в 10.30. Также указано, что при не предоставлении доступа в жилое помещение Управлением повторно будет осуществлен выход с целью осмотра жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ в 10.30 час..

Из актов инспекционных осмотров, проведенных специалистами Управления ЖКХ администрации г.Владимира ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственник жилого помещения доступ в квартиру не предоставили.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> был осуществлен выход представителей Управляющей Компании «Отражение». Собственник квартиры .... отказался предоставить доступ в жилое помещение для поведения осмотра его технического состояния.

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Поскольку установлен факт непредставления собственником ФИО5 доступа истцу к указанному жилому помещению с целью осуществления контроля за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещения в жилом доме, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа инспекции в квартиру ответчиком не приведено, доказательств отсутствия оснований для проведения проверки в спорной квартире, соблюдения правил пользования жилым помещением не представлено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Согласно ч.2 ст. 206 ГПК РФ, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истец просит установить в решении срок для его исполнения не позднее 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Суд полагает указанный срок разумным.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ввиду того, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, таковая в размере .... взыскивается в доход бюджета с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт ....) в течение 10 (десяти) дней со дня вступления решения в законную силу предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, представителям Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ....) в доход бюджета государственную пошлину в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В.Кундикова

Решение в окончательной форме изготовлено: 05.05.2025