Дело № 2-339/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимова М.М.,

при секретаре Нюхченковой У.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию Жилищно-эксплуатационный участок Пущинского научного центра Российской академии наук в лице конкурсного управляющего ФИО2, Территориальному управлению Росимущества по Московской области, Министерству науки и высшего образования РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

установил:

Истец обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкрн. «Г», <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что спорная квартира была предоставлена ей по ордеру № 110 серия 2002 от 26.11.2002, выданного на основании постановления главы города № 421 от 25.11.2002. Квартирой пользовалась на условиях договора социального найма. На её обращение с заявлением к ответчику ЖЭУ ПНЦ РАН о бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения, получила отказ

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчики ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН в лице конкурсного управляющего, Территориальное управление Росимущества по Московской области, Министерство науки и высшего образования РФ, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что 26.11.2002 ФИО1 по ордеру № 110 серия 2002 от 26.11.2002, выданного на основании постановления главы города № 421 от 25.11.2002, была предоставлена однокомнатная <адрес>, мкрн. «Г», <адрес>. В спорной квартире истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с момента получения спорной квартиры, т.е. с 26.12.2002. Спорное жилое помещение находится в федеральной собственности и закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН. Задолженности по квартплате и коммунальным услугам истец не имеет (выписки из домовых книг, выписки по лицевому счету, справки, договор, постановление, ордер в деле). Истец правом на приватизацию жилья ранее не воспользовался (справка из администрации г.о. Пущино, выписка из ЕГРН в деле).

Истец обращалась с заявлением к ответчику ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН о передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, на что получила отказ, в котором конкурсный управляющий указал, что подлежащее включению в конкурсную массу жилое помещение является собственностью Российской Федерации и принадлежит ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН на праве хозяйственного ведения, в связи с чем конкурсный управляющий не может распоряжаться спорным имуществом, которое подлежит реализации. Истцу разъяснено право на обращение в суд.

Решением Арбитражного суда МО от 21.09.2018 ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до 20.03.2019. В дальнейшем срок конкурсного производства неоднократно продлевался.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 126 Закона «О несостоятельности (банкростве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности не могут быть предъявлены в рамках конкурсного производства.

Согласно ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющего на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В соответствии с п. 5,6 ст. 132 «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Удовлетворяя исковые требования в полном объёме, суд исходит из того, что истец была вселена в спорную квартиру в соответствии с законом, на основании ордера, выданного на основании постановления главы города № 421 от 25.11.2002. С момента вселения ФИО1 зарегистрирована по месту жительства, пользовалась и продолжает пользоваться предоставленным жилым помещением, проживает, оплачивает за содержание жилого помещение, за коммунальные услуги, содержит жилое помещение, то есть пользуется им в течение всего срока проживания на условиях договора социального найма, требований о выселении из занимаемого жилого помещения к истцу не предъявлялось. Истец вправе приобрести на условиях бесплатной передачи в собственность занимаемую квартиру, поскольку указанное жилье находится в государственном жилом фонде, ранее истец участия в приватизации не принимала. Оснований, по которым жилое помещение не подлежало бы приватизации, ответчиками не предоставлено, судом не установлено. Истцу не могло быть отказано в приватизации при наличии у ЖЭУ ПНЦ РАН полномочий на передачу жилых помещений в собственность, до введения процедуры банкротства. Нарушенные права истца подлежат защите в судебном порядке путем признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 11 ЖК РФ, ст. 2,6,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон «Г», <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации, право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия ЖЭУ ПНЦ РАН на квартиру <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Пущинский городской суд.

Председательствующий судья: Трофимов М.М.

Мотивированное решение составлено 23.12.2022.

Председательствующий судья: Трофимов М.