Дело № 2-1830/2025

УИД № 08RS0001-01-2025-003057-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания Деляевой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Элисты, Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Решением исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от 04.09.1991 № 773 ОПО МВД его отцу - ФИО1, предоставлен земельный участок площадью 0,18 га в северо-западном районе для строительства трех одноквартирных домов. Согласно выписке из протокола ЖБК № 1 от 25.02.2005 ему выделено недостроенное жилье как состоящему на очереди с 1980 – домовладение по <данные изъяты>, с последующим оформлением документов на владение и приватизацию жилого помещения. Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 20.09.2021 удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации города Элисты, Главному управлению Министерства чрезвычайных ситуаций России по Республике Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, признано за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер 1) с пристройкой (литер а), общей площадью 112,2 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты>. На основании указанного решения зарегистрировано право собственности. 30.01.2023 ФИО1 умер. После его смерти ФИО2 вступил в наследство в виде указанного жилого дома. Еще при жизни отец пытался оформить право собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом и пристройкой, по адресу: <данные изъяты>. Однако в силу своего заболевания право собственности на земельный участок зарегистрировать не успел по независящим от его воли причинам – в связи со смертью. В реестре муниципального имущества г. Элисты, в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, а потому оформление земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным. Полагает, что в связи с передачей в собственность жилого дома передаче подлежит и земельный участок с правом оформления его в собственность.

Просит включить земельный участок, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 30.01.2023; признать за ФИО2 право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков - Администрации города Элисты, Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, представители третьих лиц – ГУ МЧС по РК, Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218, ст.ст. 1111, 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами, до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 82 указанного акта разъяснения суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Как следует из материалов дела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходящийся истцу отцом, умер 30.01.2023. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома (литер 1) с пристройкой (литер а), общей площадью 112,2 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты>, право собственности на который признано за ним в судебном порядке.

Так, решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 20.09.2021 за ФИО1 признано право собственности на жилой дом (литер 1) с пристройкой (литер а), общей площадью 112,2 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты>. Указанным решением установлено, что решением исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов №773 от 04.09.1991 ОПО МВД предоставлен земельный участок площадью 0,18 га для строительства трех одноквартирных домов в северо-западном районе города. Из выписки из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии Министерства по делам ГО и ЧС по Республике Калмыкия от 25 февраля 2005 г. №1 следует, что комиссией рассмотрен вопрос о передаче ФИО1 домовладения по <данные изъяты> (ныне <данные изъяты>) с последующим оформлением документов на владение и приватизацию жилого помещения.

08.08.2023 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону № <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН на 27.04.2024 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, на котором расположен жилой дом, полученный истцом в наследство от отца - ФИО1, имеет категорию земель населенных пунктов, сведений о зарегистрированных правах отсутствуют.

Вместе с тем наследодатель ФИО1 не обращался в установленном законом порядке, в том числе и до введения в действие Земельного кодекса РФ, с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, находящийся под жилым домом. При этом спорный земельный участок ФИО1, вопреки доводам искового заявления, во владение не предоставлялся.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО2 указал на принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, является одним из принципов земельного законодательства.

Кроме того в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Вместе с тем, согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Главой V.1 Земельного кодекса РФ установлен основания, порядок предоставление земельный участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 не обращался в установленном законом порядке с заявлением о предоставлении ему указанного земельного участка в собственность, не обращался с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, у ФИО1 право владения земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м. на дату смерти – 30.01.2023, отсутствовало, оснований для включения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью ФИО1 отсутствуют.

С учетом изложенного исковые требования о включении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации города Элисты, Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд.

Председательствующий Г.З. Оляхинова.

Решение в окончательной форме принято 09.09.2025.