дело №

УИД 50RS0№-№

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием представителя истца по доверенности ФИО5, представителя ответчика по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <данные изъяты> <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит расторгнуть Договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 ФИО2 и ФИО10 <адрес>. В обоснование иска указано, между ФИО8 ФИО2 и ФИО12 <адрес> заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым арендатор (ФИО11 принял во временное пользование лесной участок площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Согласно п.п. «а» п. № Договора Арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка после получения государственной экспертизы проекта освоения лёсов и подачи лесной декларации.

В соответствии с пп. «е» п. № Договора Арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлено уведомление о разработке нового проекта освоения лесов в связи с вступлением в силу нового лесохозяйственного регламента Наро-Фоминского лесничества.

В связи с изложенным, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-№, в соответствии с которой Истец предложил Ответчику в №-идневный срок предоставить проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы или расторгнуть Договор по соглашению сторон.

Однако, в установленный срок Ответчиком в адрес Истца проект освоения лесов представлен не был, согласие на расторжение Договора не поступило.

Заочным решением Наро-фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования удовлетворены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ. отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца Комитета лесного хозяйства <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, так же пояснила, что они будут согласны с решением суда.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ФИО7 в период ДД.ММ.ГГГГ временно проживал по другому адресу в <адрес> в связи с введенными ограничениями с угрозой распространения новой короновирусной инфекцией на территории <адрес>, в связи с чем уведомлений и претензий от истца не получал, о принятии нового лесохозяйственного регламента ему не было известно. При этом, ответчиком исполняется договор аренды – земельный участок используется, производятся арендные платежи за указанный земельный участок, возражений от Комитета по внесению арендной платы не имеется. Ответчику стало известно как о регламенте, так и о заочном решении только ДД.ММ.ГГГГ. во время телефонного звонка представителя Комитета, после чего ФИО1 сразу же начал готовить проект.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что между ФИО13 ФИО2 и Комитетом лесного хозяйства <адрес> заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым арендатор (ФИО14.) принял во временное пользование лесной участок площадью 0№ га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, квартал № выдели №, кадастровый №, сроком на № лет.(л.д. №).

Согласно п.п. «а» п№ Договора Арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка после получения государственной экспертизы проекта освоения лёсов и подачи лесной декларации.

В соответствии с пп. «е» п. № Договора Арендатор обязан в течение № месяцев со дня заключения Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Согласно ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ.В соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а так же развития лесной промышленности.

Статьей 89 Лесного кодекса РФ установлено, что проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

При заключении указанного договора аренды ФИО1 получено положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов на лесном участке, площадью №, расположенном в <адрес>, Наро-Фоминском муниципальном районе, Наро-Фоминском лесничестве, Алабинском участковом лесничестве, квартале № выдел №, переданном в аренду ФИО1, которое утверждено приказом от ДД.ММ.ГГГГ №П-№ Комитета лесного <адрес>. (л.д. №).

Согласно п. 30 Приказа Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» проект освоения лесов разрабатывается на срок не более № лет, при этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора аренды лесного участка и лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка).

Согласно Приказу от ДД.ММ.ГГГГ № - ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу новый лесохозяйственный регламент Наро-Фоминского лесничества <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлено уведомление о разработке нового проекта освоения лесов в связи с вступлением в силу нового лесохозяйственного регламента Наро-Фоминского лесничества.(л.д. №).

В связи с изложенным, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой Истец предложил Ответчику в №-идневный срок предоставить проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы или расторгнуть Договор по соглашению сторон.(л.д. №)

Доказательств получения уведомления и претензии ответчиком стороной истца не представлено, а материалы дела не содержат.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 принадлежит жилой дом в <адрес>, <адрес>, <адрес>., <адрес>. (л.д. №).

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №П-2348 Комитета Лесного хозяйства <адрес> утверждено положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов лесного участка, площадью № га в составе земель лесного фонда Наро-Фоминского лесничества, Алабинского участкового лесничества, предоставленного ФИО1 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д. №).

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Согласно пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При установленных обстоятельствах, а именно, что ответчиком соблюдался введенный режим самоизоляции, в связи с чем не было известно о вступлении в силу нового лесохозяйственного регламента Наро-Фоминского лесничества <адрес>, иных нарушений ответчиком условий договора, которые в силу приведенных правовых норм могли бы являться основанием для расторжения договора аренды досрочно, истцом не приведено и не представлено; исполнение ответчиком всех условий договора и получение положительного заключения государственной экспертизы на момент рассмотрения дела; принимая во внимание, что расторжение договора аренды, влекущее такие серьезные последствия для сторон как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту, суд считает, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом лесного хозяйства <адрес> и ФИО1, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :