Решение по делу № 2-1028/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-1028/2023 (УИД 52RS0006-02-2022-003035-92)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года

Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре Полещук Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО2 ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчику в котором просит расторгнуть кредитный договор № от 04.03.2020г., взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 1323797,68 руб. из которых: 1256208,70 руб. – задолженность по кредиту, 56900,65 руб. – задолженность по плановым процентам, 3258,85 руб. – пени по состоянию на 25.08.2022г., 7429,48 руб.- пени по просроченному долгу, начиная с 17.08.2022г. и до даты вступления решения суда в законную силу проценты в размере 8,3% годовых на сумму фактического остатка основного долга, то есть на сумму 1256208,70 руб., начиная с 25.08.2022г. и до даты вступления решения суда в законную силу неустойку в размере 0,06% за каждый день просрочки на сумму фактического остатка основного долга, то есть на сумму 1256208,70 руб. и неустойку в размере 0,06% за каждый день просрочки на сумму фактического остатка по плановым процентам, то есть на сумму 56900 руб., а также просит обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый №) определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки в размере 2920000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 20818,99 руб.

В обоснование иска указано, что с ответчиком ФИО1 04.03.2020г. был заключен кредитный договор № путем присоединения ответчика к условиям Правил комплексного обслуживания физических лиц и подписанием ответчиком Индивидуальных условий договора. В соответствии с Индивидуальными условиями договора, истец предоставил ответчику заемные средства в размере 1350000 руб. на срок 182 месяцев, с взиманием за пользование кредитом 8,3 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом. Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, однако ответчиком систематически нарушаются условия договора.

Согласно п. 8.1. кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору является ипотека в силу закона.

Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий кредитного договора ответчиком производятся не в полном объеме. Последний платеж погашения задолженности произведен 15.04.2022г. Задолженность ответчика составляет 1323797,68 руб. Согласно отчету ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки» № от 19.08.2022г. рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 3650000 руб. (80% 2920000 руб.).

В процессе рассмотрения дела фамилия ответчика уточнена с ФИО1 на ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно выразил согласие на рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по имеющемуся в деле адресу.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 п.1 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 п.1 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По делу установлено, между истцом и ответчиком ФИО2 04.03.2020г. был заключен кредитный договор № путем присоединения ответчика к условиям Правил комплексного обслуживания физических лиц и подписанием ответчиком Индивидуальных условий договора. В соответствии с Индивидуальными условиями договора, истец предоставил ответчику заемные средства в размере 1350000 руб. на срок 182 месяцев, с взиманием за пользование кредитом 8,3 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом. Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, однако ответчиком систематически нарушаются условия договора.

По состоянию на 25.08.2022г. задолженность ответчика составляет 1323797,68 руб. из которых: 1256208,70 руб. – задолженность по кредиту, 56900,65 руб. – задолженность по плановым процентам, 3258,85 руб. – пени по состоянию на 25.08.2022г., 7429,48 руб.- пени по просроченному долгу.

В процессе рассмотрения дела ответчиком произведена частичная оплата задолженности в размере 3296,10 руб., соответственно с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 1320501,58 руб., из которых 1256208,70 руб. – задолженность по кредиту, 53604,55 руб. – задолженность по плановым процентам, 3258,85 руб. – пени по состоянию на 25.08.2022г., 7429,48 руб.- пени по просроченному долгу.

Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В соответствии с установленными по делу обстоятельствами, количество дней просрочки, суд полагает размер взыскиваемой неустойки соразмерной последствиям нарушения обязательства по кредитному договору.

Согласно пункту 3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Соответственно, с ответчика подлежат взысканию проценты по день уплаты истцу основного долга.

Как разъяснено в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 3 данной статьи, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Неисполнение ответчиками обязательств по кредитному договору дает истцу право потребовать обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно статье 51 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, в данном случае судом не установлено.

При заключении кредитного договора, обеспеченного ипотекой, стороны исходили из возможности обращения взыскания на заложенное имущество в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.

Из подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следует, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В данном случае спора о начальной продажной цене имущества в суде не возникло. Соответственно, суд определяет начальную продажную цену заложенной квартиры для продажи с публичных торгов равной 2920000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчика расходы истца по уплате госпошлины в сумме 20818,99 руб.

Руководствуясь ст. ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Расторгнуть кредитный договор от 04.03.2020 года № заключенный между Банк ВТБ (ПАО) и ФИО2 (ФИО1) ФИО3.

Взыскать с ФИО2 (ФИО1) ФИО3 (паспорт <данные изъяты>.) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) задолженность по кредитному договору от 04.03.2020 года № в сумме 1320501,58 руб., начиная с 17.08.2022г. и до даты вступления решения суда в законную силу проценты в размере 8,3% годовых на сумму фактического остатка основного долга, то есть на сумму 1256208,70 руб., начиная с 25.08.2022г. и до даты вступления решения суда в законную силу неустойку в размере 0,06% за каждый день просрочки на сумму фактического остатка основного долга, то есть на сумму 1256208,70 руб. и неустойку в размере 0,06% за каждый день просрочки на сумму фактического остатка по плановым процентам, то есть на сумму 56900,65 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 20818,99 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> (кадастровый №) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 2920000 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца.

Судья Сормовского районного суда

г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко