УИД 63RS0№-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2023 года <адрес>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зинкина В.А.,
при помощнике судьи Кулкаеве Р.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, АО «ППСО «Авиакор» опризнании права собственности на нежилые помещения в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, АО «ППСО «Авиакор» опризнании права собственности на нежилые помещения в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований указал, что <дата> между ЗАО«Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО «Авиакор» и ФИО3 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался передатьнежилое помещение: гараж-стоянку, расположенный на 1 этаже, секция №, строительный №, в жилом микрорайоне Крутые Ключи (строительный адрес: <адрес> пахарь) расчетной площадью 17,59 кв.м.
<дата> между ЗАО «Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО «Авиакор» и ФИО3 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался передатьнежилое помещение: гараж-стоянку, расположенный на 1 этаже, секция №, строительный №, в жилом микрорайоне Крутые Ключи (строительный адрес: <адрес> пахарь) расчетной площадью 17,59 кв.м.
По актам приема-передачи указанные гаражи переданы Н.А.ДБ., однако <дата> ФИО3 умер, не зарегистрировав на них право собственности в установленном законом порядке.
Истец является единственным наследником, принявшим наследство, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства,однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражи истцу отказано, поскольку право собственности ФИО3 на вышеуказанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд:
1. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на нежилое помещение площадью 17,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, гараж - стоянка №.
2. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на нежилое помещение площадью 17,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, гаражный бокс №.
Определением суда (в протокольной форме) от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечен застройщик гаражного комплекса АО«ППСО «Авиакор».
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил суду письменные возражения, в которых не признал исковые требования.
Представитель ответчика АО«ППСО «Авиакор», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание неявились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус <адрес> ФИО4 всудебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ пришёл к выводу овозможности рассмотрения дела в их отсутствие
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства: права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими; они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием - ст. ст. 2, 18 Конституции Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что <дата> между ЗАО «Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО «Авиакор» (АО«ППСО «Авиакор») и ФИО3 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался построить 1-этажное здание гараж - стоянки № (погенеральному плану), объекта «Малоэтажные жилые дома, гаражи-стоянки», расположенного адресу: Российская Федерация, <адрес>,Красный Пахарь, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства Дольщику, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену, и принять в собственность объект долевого строительства - нежилое помещение: гараж-стоянку, расположенный на 1 этаже, секция №, строительный №, расчетной площадью 17,59 кв.м. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.
По акту приема-передачи от <дата> и ФИО3 принял нежилое помещение: гараж-стоянку, секция №, № (строительный №), общей площадью 17,7 кв.м., расположенный на первом этаже одноэтажного здания гаража, по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, здание №, (№ по генплану).
<дата> между ЗАО «Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО «Авиакор» и ФИО3 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался построить 1-этажное здание гараж - стоянки № (по генеральному плану), объекта «Малоэтажные жилые дома, гаражи-стоянки», расположенного адресу: Российская Федерация, <адрес>,Красный Пахарь, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства Дольщику, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену, и принять в собственность объект долевого строительства - нежилое помещение: гараж-стоянку, расположенный на 1 этаже, секция №, строительный №, в жилом микрорайоне Крутые Ключи (строительный адрес: <адрес> пахарь) расчетной площадью 17,59 кв.м.
Дополнительным соглашением к договору участия в долевом строительстве № от <дата>, изменен срок выполнения Застройщиком строительно-монтажных работ и срок разрешения на ввод в эксплуатацию – <дата>.
По акту приема-передачи от <дата> и ФИО3 принял нежилое помещение: гаражный бокс №, общей площадью 17,6 кв.м., расположенный на первом этаже одноэтажного здания гаража-стоянки №, по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи.
<дата> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством осмерти от <дата> серии IV-EP №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «Осудебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования опризнании права собственности в порядке наследования.
Из справок ООО «УК Авиакор-Стандарт» №,306 от <дата> следует, что ФИО3 является собственником спорных помещений и оплачивает коммунальные услуги за гараж-стоянку № по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес> <дата> по настоящее время, за гараж-стоянку № с <дата> по настоящее время.
Следовательно, после смерти наследодателя истец несет расходы по содержанию указанных гаражей, переход права на которые к наследодателю не оспаривается застройщиком.
Согласно сообщению нотариуса, <адрес> ФИО4 от <дата> №, что после смерти ФИО3, умершего <дата>, <дата> заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства наследодателя обратился сын наследодателя - ФИО2, <дата> г.р.
<дата> истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиры, земельные участки, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также движимое имущество, в том числе права на денежные средства.
Вместе с тем, установлено, что в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на гаражи истцу отказано, поскольку право собственности ФИО3 на вышеуказанное недвижимое имущество небыло зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <дата> № КУВИ-002/2021-108884991.
При таких обстоятельствах, учитывая указанные обстоятельства, свидетельствующие, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО3, принявшим наследство в установленном законом порядке, а также, что приобретенное наследодателем недвижимое имущество в виде гаража-стоянки № и гаражного бокса № не оформлено за наследодателем, вместе с тем передано ему застройщиком и право собственности на данное имущество подлежало регистрации за наследодателем, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности впорядке наследования на нежилое помещение площадью 17,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, гараж – стоянка №.
Признать за ФИО2 право собственности впорядке наследования на нежилое помещение площадью 17,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, гаражный бокс №.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья: В.А. Зинкин