Дело № 2-434/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 (с учетом уточнений) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме по данному адресу также зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой, выданной администрацией СП Нижнеаврюзовский сельсовет МР Альшеевский район РБ. Ответчик не проживает в указанном доме, не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, предусмотренным п. 3 ст. 31 ЖК РФ. Просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и подтвердил обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просил признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета. Пояснил, что ответчик его племянник, фактически в <адрес> не проживает, только зарегистрирован. Его прописала бабушка (мать истца), она умерла. После смерти матери он вступил в наследство. За ответчика приходится платить за мусор. Он выехал добровольно в <адрес>, потом еще куда уехал, много лет его не видел.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В телефонограмме сообщил о том, что на судебное заседание явиться не может, поскольку проживает в <адрес>, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП Нижнеаврюзовский сельсовет МР Альшеевский район РБ, в жилом доме по адресу: <адрес> никто не проживает, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – племянник.

В соответствии со справкой, выданной отделением по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Альшеевскому району, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ФИО3 по адресу: <адрес> не проживает, личных вещей его в доме нет. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

Оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что между ответчиком и собственниками жилого дома совместное хозяйство не ведется, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, расходов по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, к истцу перешло право собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство, при таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, суд пришел к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у него прекращено в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.