№2-179/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Подгорное 4 июля 2022 года
Чаинский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи – Каракулова Т.Г.,
при секретаре – Борковой И.А.,
с участием прокурора – Марарь И.В.,
истца – ФИО1,
ответчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд указывая, что купила дом в , в котором зарегистрирован ФИО2 не выполнивший ее просьб о снятии с регистрационного учета, что препятствует истцу в осуществлении ее законных прав собственника. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск подержала, пояснила, что с ответчиком одной семьей никогда не жила, общего хозяйства не вела. Ответчик выехал из спорного дома, забрав вещи.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании обстоятельства, указываемые истцом, подтвердил, однако, возражал относительно исковых требований в виду отсутствия возможности зарегистрироваться по месту жительства по другому адресу.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Данная норма также содержится в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Из анализа данных правовых норм следует, что условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем, а сохранение права пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения предусмотрено только в случаях, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, иных же оснований предусматривающих сохранение за данным лицом прав на жилое помещение, в случае прекращения семейных отношений, указанной правовой нормой не предусмотрено.
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ").
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец является собственником жилого дома по .
ФИО2 имеет регистрацию в принадлежащем на праве собственности истцу доме с (дата), что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте и истцом не оспаривалось.
Истцом заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. На основании пояснений истца, ответчика, следует, что ответчик не проживает в доме истца, судом установлено, что ответчик, добровольно выехал из спорного жилого помещения в мае 2022 года и до настоящего времени не проживает в жилом помещении, совместное хозяйство с истцом не вел и не ведет, семейных отношений между ними не было и нет, с момента выезда в спорный дом вселиться не пытался, проживает по другому адресу.
Исходя из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в связи с положениями ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ни местом жительства, ни местом пребывания спорная квартира для ответчика не является, в каких-либо имущественных обязательствах стороны не состоят, членами одной семьи не являются, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, в связи с чем требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности на законных основаниях.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 05.03.2015), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
ФИО2, (дата) года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Чаинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 8 июля 2022 года.
Судья подпись Т.Г. Каракулов
Верно.
Судья:_________________ Т.Г. Каракулов
Секретарь_____________И.А. Боркова