Дело № 2-1449/2025

УИД 69RS0036-01-2025-002939-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2025 года г. Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Шакурова А.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 владеет жилым помещением на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В этот период времени он был женат на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Покупка части дома с долей земельного участка была осуществлена ими совместно, на его собственные денежные средства. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу была с 20.08.2008 на основании их семейных отношений, совместного проживания. Со временем отношения между ними испортились, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. С этого дня совместное проживание с ответчиком, ФИО2 – его бывшей женой и ФИО3 – его дочерью, было прекращено. По взаимному согласию между ним и ФИО2 был заключен договор дарения доли земельного участка с расположенным на нем объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 перестала быть собственником жилого помещения, но при этом она вместе с дочерью продолжают стоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в конце 2015 года добровольно выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не появляются и не проживают. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не имеется. В связи с тем, что сегодняшнее место жительства ответчиков ФИО1 неизвестно, а также номера телефонов, истец через общих знакомых, родственников, пытался связаться с ответчиками по поводу оплаты им коммунальных услуг или их добровольного снятия с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении. Но все просьбы и требования связаться с истцом остались без ответа. Коммунальные и иные платежи истец оплачивает единолично.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, направленные в их адрес судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

От истца поступило согласие на вынесение заочного решения по гражданскому делу.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав истца ФИО4, исследовав материалы дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 1 статьи 292 ГК РФ, часть 2 статьи 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выписками из ЕГРН в собственности у ФИО2, ФИО3 недвижимое имущество отсутствует.

Согласно информации отдела адресно-справочной работы УВД УМВД России по Тверской области ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец указал на то, что ответчики ФИО2, ФИО3 длительное время с 2015 года не проживает в жилом помещении, место их фактического проживания ему не известно, препятствия в пользовании жилым помещением не чинились, родственные отношения не поддерживают, вещи ответчиков в доме отсутствуют, выехали добровольно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что является соседом истца, ответчики длительное время не проживают в доме ФИО1, причины не проживания ответчиков в жилом помещении ему неизвестны.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец является собственником дома, ответчики ФИО2, ФИО3 более членами семьи истца не являются, совместно с ним не проживают, общее хозяйство не ведут.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не являются собственниками спорного жилого помещения, не проживают в нем, место фактического нахождения ответчиков не известно, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании их утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Исходя из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку у ответчиков отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, заочное решение после вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Шакуров

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2025 года.

Председательствующий А.В. Шакуров