к делу № 2-773/2025

УИД 61RS0023-01-2024-008581-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Курбатов В.А., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с иском ФИО2 о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что на основании распоряжения Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (Архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ.) было разрешено строительство гаража на спецплощадке по <адрес> (в настоящее время <адрес>) Ч.М.С. В 2000 году Ч.М.С. построил гараж на спецплощадке по <адрес>. Ч.М.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Ч.М.С. наследниками являются его жена - ФИО1 и дочь - ФИО2 Администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что подтверждается решением №. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро», по результатам обследования, строительные конструкции здания, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарно-технических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Размещение гаража удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Кроме того, в техническом заключении о состоянии конструкций гаража указано, что гараж не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, эксплуатации, а также не ущемляет интересы 3 лиц и не создает угрозу жизни.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд признать право собственности на гараж лит. «Г, п/Г», расположенный по адресу: <адрес>, на спецплощадке по <адрес>, общей площадью 88,0 кв.м за нею ФИО1

Протокольным определение суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу в качестве третьего лица привлечена Администрация <адрес>.

Впоследствии, истец в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнила исковые требования, указав Администрацию <адрес> в качестве ответчика и просила суд признать право собственности на ? доли в порядке наследования на гараж лит. «Г, п/Г», расположенный по адресу: <адрес>, на спецплощадке по <адрес>, общей площадью 88,0 кв.м. за нею ФИО1

ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, в котором просила суд признать право собственности на 1/4 долю в порядке наследования на гараж лит. «Г, п/Г», расположенный по адресу: <адрес>, на спецплощадке по <адрес>, общей площадью 88,0 кв.м. за нею ФИО2

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик по встречному иску, истец по первоначальному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила встречные исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил.

Изучив материалы гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства;

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из разъяснений, указанных п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, что согласно архивной выписке ГКУ РО «ЦХАД в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ч.М.С. (пр.<адрес>) разрешено строительство гаража на спецплощадке по <адрес>.

Ч.М.С. собственными силами и за счет собственных средств был построен гараж лит. «Г, п/Г», расположенный по адресу: <адрес>, на спецплощадке по <адрес> собственности не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.М.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> К.И.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ за рег. № следует, что в её производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу Ч.М.С.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела с заявлениями о принятии наследства обратились: супруга – ФИО1; дочь ФИО4

Согласно ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом установлено, что Ч.М.С. и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке.

Таким образом, ФИО1 как супруга умершего Ч.М.С. имеет право на 1/2 долю гаража, так как был приобретен в период брака, и является общим имуществом супругов.

Другая 1/2 доля гаража, принадлежащая умершему Ч.М.С. перешла в порядке наследования супруге ФИО1 и дочери ФИО5

Таким образом, у ФИО1 после смерти супруга Ч.М.С. возникло право собственности на ? доли гаража в порядке наследования, а у дочери ФИО2 возникло право собственности на ? долю гаража в порядке наследования.

Между тем, истец и ответчик не могут оформить свои наследственные права на гараж, поскольку при жизни Ч.М.С. не было зарегистрировано право собственности на указанный гараж.

Администрацией <адрес> – ФИО1 был выдан отказ № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – гаража лит. «Г, п/г», расположенного по адресу: <адрес>, на спецплощадке по <адрес>, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие его право в отношении указанного гаража.

Согласно техническому заключению о состоянии конструкций гаража лит. «Г, п/г» на спецплощадке по <адрес> в <адрес> следует, что по результатам обследования, строительные конструкции здания, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарно-технических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Размещение гаража удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Кроме того, в техническом заключении о состоянии конструкций гаража указано, что гараж не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, эксплуатации, а также не ущемляет интересы 3 лиц и не создает угрозу жизни.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят в том числе, обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

Истец и ответчик не имеют возможности получить свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано и наследодатель умер.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше нормы материального права, а также разъяснения вышестоящих судебных инстанций, наличие в материалах дела доказательств принадлежности спорного имущества наследодателю Ч.М.С.., являющегося застройщиком, и владельцем данного имущества на законных основаниях, подтвержденных материалами дела, отсутствие сведений о принадлежности спорного имущества на праве собственности третьим лицам, а так же, с учетом того, что спорный объект недвижимости расположен в границах предоставленного земельного участка для строительства не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец и ответчик вступили в наследство, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж вошел в состав наследственного имущества и за истцом и ответчиком необходимо признать право собственности, на гараж в порядке наследования.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования ФИО1 и встречные требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: серия 6017 №) право собственности на ? доли гаража лит. «Г, п/Г», расположенного по адресу: <адрес>, на спецплощадке по <адрес>, общей площадью 88,0 кв.м. в порядке наследования.

Признать за ФИО2 (паспорт: серия 6021 №) право собственности на ? долю гаража лит. «Г, п/Г», расположенного по адресу: <адрес>, на спецплощадке по <адрес>, общей площадью 88,0 кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 апреля 2025 года

Судья В.А. Курбатов