Дело № 2-522/2022
УИД:23RS0028-01-2022-000659-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 15 июля 2022 года
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,
при секретаре Зекашевой Ф.М.,
с участием помощника Лабинского межрайонного прокурора Белковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований ФИО1 ссылается на то, что согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 18.04.2022 года ему принадлежит домовладение, расположенное по адресу: . Договор купли-продажи прошел регистрацию в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 22.04.2022 года. С 01.09.2010 года в указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, рождения, который родственником истцу не приходится. Регистрация по указанному адресу была предоставлена ему бывшим собственником домовладения. При заключении договора купли-продажи, между истцом и продавцом в п. 2.1.6 договора купли-продажи, оговорено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: , в срок до 01.07.2022 года, однако данные условия не исполнены. Ответчик, с момента приобретения жилого дома не проживает в нем, истец его не знает и никогда не видел. Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права как собственника.
На основании изложенного истец просил суд признать ФИО2, , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно. Согласно справке, предоставленной администрацией Ахметовского сельского поселения Лабинского района, ФИО2 не проживает по адресу: .
В соответствии со ст. ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Лабинском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате и месте рассмотрения дела.
Помощник Лабинского межрайонного прокурора Белкова С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 18.04.2022 года ФИО1 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: .
Данный договор купли-продажи прошел регистрацию в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 22.04.2022 года.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
С 01.09.2010 года в указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, рождения, что подтверждается домовой книгой домовладения. Регистрация по указанному адресу была предоставлена ему бывшим собственником домовладения. Истец своего согласия на пользование ФИО2 домовладением не давал.
При заключении договора купли-продажи, между истцом и продавцом в п. 2.1.6 договора купли-продажи, оговорено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: , в срок до 01.07.2022 года, что исполнено не было. Ответчик, с момента приобретения истцом жилого дома не проживает в нем, что подтверждается справкой администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района, я его не знаю и никогда не видел.
Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права как собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что срок для добровольной выписки ответчика из домовладения истца, предусмотренный договором купли-продажи истек, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 () к ФИО2 () о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Возложить обязанность на Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Лабинскому району в Краснодарском крае снять с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: , ФИО2,
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья