Дело № 2-1276/2025

уникальный идентификатор дела

47RS0012-01-2025-001196-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 20 ноября 2025 г.

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Волошиной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Ретюнского сельского поселения <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ретюнского сельского поселения <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права собственности за МО Ретюнское сельское поселение на сооружения коммунального хозяйства, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Р.Ф., <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что решением Арбитражного суда <адрес> – Петербурга и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Рыбацкая деревня» признано право собственности на 9 объектов водоснабжения и водоотведения, расположенных на территории <адрес> сельского поселения.

Арбитражным судом Северо – <адрес> ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и постановление Тринадцатого Арбитражного Апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены.

ООО «Рыбацкая деревня» ликвидирована без перехода прав и обязанностей.

ДД.ММ.ГГГГ Лужским городским прокурором вынесено представление, в котором указало, что за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселения работы по обращению бесхозяйного имущества в муниципальную собственность не проводились. Не оформление права собственности бесхозяйные сооружения коммунального хозяйства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> нарушает права неопределенного круга лиц.

Согласно выписке из ЕГРН сооружения коммунального хозяйства с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Р.Ф., <адрес>, Лужский муниципальный район, Ретюнское сельское поселение, д. Шильцево, приняты на учет как бесхозяйственный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (№).

Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял.

Учитывая, что со дня постановки на учет сооружения прошло более года, каких – либо правопритязаний на него не имеется, заявитель просит признать право муниципальной собственности на данный бесхозяйный объект недвижимости.

Заявитель — Администрация Ретюнского сельского поселения <адрес>, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направила.

Заинтересованные лица – Совет депутатов Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес>, ГУП Леноблводоканал, в судебное заседание представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит требования администрации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

При рассмотрении дела установлено, что сооружения коммунального хозяйства с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Р.Ф., <адрес>, приняты на учет как бесхозяйственный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (№).

Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, сообщило, что ГУП «Леноблинвентаризация» осуществляло регистрацию прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес>. Регистрация прав на сооружения коммунального хозяйства в д. Шильцево не проводилось (л.д.16).

В реестре государственного имущества <адрес> объект недвижимого имущества с заданными характеристиками не значится.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и <адрес> в ответ на обращение по вопросу предоставления сведений из реестра федерального имущества, сообщило, что сооружение – водопроводная сеть не учтено.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют сведения о собственнике недвижимого имущества.

Сведениями об иных возможных правообладателях спорного имущества суд не располагает.

ДД.ММ.ГГГГ году администрация Ретюнского сельского поселения <адрес> обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйного имущества: сооружения коммунального хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Объект недвижимости – сооружения коммунального хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Р.Ф., <адрес>, Лужский муниципальный район, Ретюнское сельское поселение, д. Шильцево, принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в 16:24:34 (л.д.6-7).

За время нахождения на учете законных владельцев спорного объекта не выявлено.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ретюнского сельского поселения <адрес> обратилось в Лужский городской суд <адрес> с заявлением о признании права за МО «Ретюнское сельское поселение Лужского муниципального района <адрес>» на рассматриваемое имущество.

Таким образом, в настоящее время уже более года бесхозяйное недвижимое имущество – объект недвижимости – сооружения коммунального хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйный объект недвижимого имущества, собственник которого отсутствует.

П. 3 ч. 1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что к вопросам местного значения городского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Норма данного положения согласуется с п. 5 ч. 10 ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в силу которого определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной области отнесена к исключительной компетенции представительного органа местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» наличие в структуре органов местного самоуправления представительного органа муниципального образования, главы муниципального образования, местной администрации (исполнительно-распорядительного органа муниципального образования) является обязательным, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Уставами муниципального района и поселения, являющегося административным центром муниципального района, может быть предусмотрено образование местной администрации муниципального района, на которую возлагается исполнение полномочий местной администрации указанного поселения. В этом случае в поселении, являющемся административным центром муниципального района, местная администрация не образуется, глава поселения входит в состав представительного органа поселения и исполняет полномочия его председателя.

В соответствии с Уставом Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес>, к вопросам местного значения поселения отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Таким образом, в соответствии с положениями Устава муниципального образования Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> наделяется в соответствии с настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения, обладает правами юридического лица, наделена, в том числе, правомочиями по определению порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной области.

Принимая во внимание то обстоятельство, что сооружения коммунального хозяйства, с кадастровым номером 47:29:0735002:440, расположенное по адресу: <адрес>, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более года, собственник имущества не установлен, суд находит заявление администрации Ретюнского сельского поселения о признании права муниципальной собственности, подлежащим удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Ретюнского сельского поселения <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Ретюнского сельское поселение <адрес> на сооружения коммунального хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий подпись