Дело № – 3248/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2025 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Ахметовой Е.А.
При секретаре Бочанове С.А.
С участием помощника Прокурора Анкушиной А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован по адресу жилого помещения <адрес>, <адрес> ее согласия. Актуальный адрес проживания ответчика на сегодняшний день истцу неизвестен. Регистрация была осуществлена в период близких личных отношений, совместная жизнь прекращена с 2022 года. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Регистрации ответчика по адресу моего жилого помещения нарушает ее права как собственника, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца, прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение - квартирой № <адрес> зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН. (л.д. 10-16)
Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является родственником истца, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Согласно ответа МВД России на запрос суда ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, о чем истец указала в судебном заседании, мер по вселению не предпринимал.
Как следует из искового заявления, правовым основанием требований являются положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 по обстоятельствам дела пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Последний раз он видел ответчика в 2020 году. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.
Оценивая показания указанного свидетеля, оснований не доверять сведениям, сообщенным свидетелем, суд не усматривает, доказательств заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.
Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства судом на основании исследованных доказательств установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство и общий бюджет они не ведут, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 право пользования жилым помещением утратил.
Приходя к изложенному выводу, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал, по настоящее время не пытался вселиться в спорное жилое помещение, проживать в нем, пользоваться, то есть извлекать полезные свойства не намерен, препятствий в осуществлении права пользования ему никем не чинилось, что, по мнению суда, свидетельствует о постоянном характере выезда ответчика из жилого помещения, так как в силу ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду представлено не было.
Согласно подпунктам «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №) с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд <адрес>.
Судья (подпись) Е.А. Ахметова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-37.
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2025 г.
Судья Е.А. Ахметова
Секретарь С.А.Бочанов