Дело № 2-2318/2022

44RS0001-01-2022-002547-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

судьи Скрябиной О.Г.,

при секретаре Волнухине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы обратилось в суд с указанным иском, просило взыскать в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы со ФИО1 задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 108518,41 руб., пени за просрочку внесения платежей за период с <дата> по <дата> в размере 18305,21 руб.

Свои требования мотивировали тем, что с ответчиком заключен договор аренды земельного участка, обязательства по которому ответчиком надлежащим образом не исполняются, в результате чего образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы по доверенности ФИО2 требования истца поддержала по указанным в иске основаниям, выразила согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

С согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Между Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области (далее - арендодатель), с одной стороны, и ФИО1 (далее - арендатор, ФИО1.) с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка от <дата> № (далее по тексу - Договор).

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также подпункта «б» пункта 2.1.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, утвержденного постановлением Администрации города Костромы от 23.03.2015 № 604, с 01 марта 2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, осуществляется Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы.

Согласно Договору, арендатору передан земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в районе дома № (далее - Участок) для организации подъездного пути, без права возведения ограждений.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от <дата>.

Срок действия Договора установлен с <дата> по <дата>.

Пунктом 3.1 Договора установлено, что за аренду земельного участка начисляется ежегодная арендная плата в сумме 0,62 рублей.

Пунктом 3.3 Договора установлено, что размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области и может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением коэффициента, соответствующего индексу потребительских цен в Костромской области за предшествующий период, ежегодно утверждаемого постановлением администрации Костромской области, при изменении кадастровой стоимости земельного участка и в иных случаях - при изменении законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных правовых актов Костромской области; заключения дополнительного соглашения к Договору не требуется.

Пунктом 5.3 Договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются со для образования задолженности по арендной плате.Уведомлением от <дата> № Арендатор проинформирован о размере арендной платы на 2019 год, составляющей 5149,82 рублей за квартал.

Уведомлением от <дата> № Арендатор проинформирован о размере арендной платы на 2020-2021 гг., составляющей 5149,82 и 5126,03 рублей за квартал соответственно.

<дата> в адрес Арендатора направлена претензия № об уплате задолженности и пени, однако ответа, равно как и оплаты, согласно доводам истца, не поступило.

Возражений ответчиком в суд не представлено.

Поскольку в настоящее время Арендатором недобросовестно выполняются условия Договора, в связи с чем, образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 108518 рублей 41 копейка, за несвоевременное внесение арендной платы Арендатору начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 18305 рублей 21 копейка.

Расчет суммы задолженности и пени ответчиком не оспорен.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 126823 рубля 62 копейки.

Ранее Управление обращалось к мировому судье судебного участка № 32 Свердловского судебного района города Костромы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности со ФИО1 Определением мирового судьи от <дата> по делу № судебный приказ был отменен.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

При указанных обстоятельствах, требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, со ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома подлежит взысканию госпошлина в размере 5736,47 руб. исходя из суммы удовлетворенных требований, рассчитанная в порядке ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 108518,41 руб., пени за просрочку внесения платежей за период с <дата> по <дата> в размере 18305,21 руб., всего взыскать сумму в размере 126823 (Сто двадцать шесть тысяч восемьсот двадцать три) руб. 62 коп.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома государственную пошлину в размере 5736 (Пять тысяч семьсот тридцать шесть) руб. 47 коп.

Разъяснить, что ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения может быть подано заявление о его отмене в Свердловский районный суд г.Костромы.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2022 года.