Дело №2-1-491/2023

64RS0007-01-2023-000722-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шапкиной И.М.,

при секретаре судебного заседания Гаврилюк Е.С.,

с участием помощника прокурора г. Балашова Ляхова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованием о прекращении за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанного жилого дома, в котором значится зарегистрированной ответчик ФИО3, являющаяся бывшим членом его семьи, поскольку брак расторгнут, несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает с истцом. Регистрация ответчика в принадлежащем жилом помещении истца препятствует ему в осуществлении прав собственника, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля, заключение помощника прокурора г.Балашова Ляхова Н.А., находившего обоснованными заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 (ч.2) Конституции РФ, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО1 передала безвозмездно ФИО2 земельный участок, находящийся на нем жилой дом со строениями, сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается государственная регистрация права собственности ФИО2 на вышеуказанную недвижимость (л.д.27).

Ответчик ФИО3 была вселена в жилой дом по вышеуказанному адресу и зарегистрирована по месту жительства в указанном доме в период нахождения в зарегистрированном браке с истцом.

Согласно выписке из домовой книги и сведениям адресной справки начальника ОВМ МО МВД России «Балашовский» Саратовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен на основании решения Балашовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная 96400011 Отделом записи актов гражданского состояния по г.Балашову и Балашовскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области) л.д.13.

В судебном заседании по ходатайству истца был допрошен свидетель ФИО7, которая пояснила, что приходится братом истцу, который является собственником жилого <адрес>, где истец проживал со своей семьей, в настоящее время проживает с несовершеннолетней дочерью - ФИО6, брак с супругой расторгнут, супруга ушла из жилого помещения в январе 2022 года, забрав все свои личные вещи, в жилом доме не проживает, личных вещей не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг за дом несет истец.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчик не связан с истцом правоотношениями, регулируемыми ст.31 ЖК РФ, истец возражает против регистрации ответчика в жилом помещении, свидетельством этому служит предъявление настоящего иска в суд. Доказательств о необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, либо наличия законных оснований для проживания ответчика в жилом доме, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было.

На основании со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, суду ответчиком предоставлено не было.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в силу ст.31 ЖК РФ на момент регистрации в спорном жилом помещении, находилась в зарегистрированном браке с истцом, была вселена в качестве члена семьи, в настоящее время отношения между истцом и ответчиком прекращены, и ФИО3 не является членом семьи собственника.

Суд не располагает доказательствами того, что <адрес> является конкретным и единственным местом проживания ФИО3

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и исследуемых доказательств которые имеются в материалах дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения у ФИО3 права пользования жилым помещением – домом № области.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - домом <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (19 мая 2023 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий И.М. Шапкина

Мотивированный текст решения изготовлен 19 мая 2023 года.