Решение по делу № 02-11070/2023~М-1712/2023 от 19.04.2023

77RS0034-02-2023-002899-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года адрес

Суд в составе председательствующего - судьи Щербинского районного суда адрес Федотова Д.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11070/2023 по иску ФИО1 к ООО «СЗ «ПРОСТОРНАЯ ФИО2» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику и просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору №ДДУ/037-01-18-168/3 от 07.10.2019 за период с 01.01.2022 по 28.03.2022 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу истца, расходы на оформление доверенности в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что между сторонами был заключен указанный договор участия в долевом строительстве, предметом которого является объект недвижимости – квартира №168, расположенная в жилом многоквартирный доме №7 по адресу: адрес.

В соответствии с условиями Договора ООО «СЗ «ПРОСТОРНАЯ ФИО2» обязуется построить объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта в срок не позднее 31.12.2021 передать истцу соответствующий объект долевого строительства.

Стоимость договора составила сумма, оплата по договору была произведена истцом в полном объеме, однако квартира не была передана в предусмотренный договором срок.

Согласно передаточному квартира была передана 08.10.2022 года.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика в судебное заседание явился, представил возражения на исковое заявление, в которых возражал против удовлетворения исковых требований, а в случае удовлетворения просил о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В судебном заседании установлено, что 07.10.2019 между ООО «СЗ «ПРОСТОРНАЯ ФИО2» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ/037-01-18-168/3, предметом которого является на объект недвижимости – квартира №168, расположенная в жилом многоквартирном доме №7 по адресу: адрес.

Согласно передаточному квартира была передана 08.10.2022 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено нарушение ответчиком ООО «СЗ «ПРОСТОРНАЯ ФИО2» договорных обязательств, поскольку указанный ответчик не передал объекты долевого строительства в установленные договорами сроки.

Определяя размер подлежащей ко взысканию неустойки, суд приходит к выводу о том, что она подлежит взысканию с ответчика ООО «СЗ «ПРОСТОРНАЯ ФИО2» за период с 01.01.2022 по 28.03.2022 года то есть в пределах срока, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. N 423 и исходя из ставки рефинансирования, действовавшей по состоянию на предусмотренный договором день исполнения ответчиком своих обязательств по передаче истцу квартиры в размере сумма (сумма (цена договора) * 87 (количество дней просрочки) * 8,5% (ставка рефинансирования на 31.12.2021) / 150).

Вместе с тем, исходя из существа рассматриваемого судом спора, периода просрочки, характера последствий неисполнения обязательства, принимая во внимание период просрочки, поведение ответчика, а также факт того, что работы по строительству жилого дома являются трудоемкими и сложными, с учетом заявленного ответчиком заявления о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до сумма, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушенных обязательств.

Право потребителя требовать компенсации морального вреда предусмотрено ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании компенсации морального вреда частично и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, с учетом нравственных страданий, вызванных нарушением прав потребителя, в размере сумма, принимая во внимание при определении размера компенсации фактические обстоятельства дела и принцип разумности.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика, не исполнившего в добровольном порядке требования потребителя, в пользу истца, подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что в ходе судебного разбирательства было установлено нарушение прав потребителя, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере сумма ((90000 + сумма) / 2).

Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оформление доверенности в размере сумма, а также расходы на оплату юридических услуг, размер которых исходя из принципов разумности, справедливости, учитывая конкретные обстоятельства и категорию дела, длительность его нахождения в суде, объем оказанных истцу юридических услуг, судом оцениваются в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «СЗ «ПРОСТОРНАЯ ФИО2» в доход бюджета субъекта адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СЗ «ПРОСТОРНАЯ ФИО2» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «ПРОСТОРНАЯ ФИО2» (ИНН: <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оформление доверенности в размере сумма, а также расходы на оплату юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Предоставить ООО «СЗ «ПРОСТОРНАЯ ФИО2» отсрочку исполнения решения Щербинского районного суда адрес в данной части до 30.06.2023 года включительно.

Взыскать с ООО «СЗ «ПРОСТОРНАЯ ФИО2» в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.И. Федотов