Дело № 2-1326/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 16 октября 2025 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.

при секретаре Дацун А.В.,

с участием помощника прокурора Семилукского района Воронежской области Мерзляковой Н.В., представителя истца адвоката по ордеру ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката по ордеру ФИО3, представителя ответчика ФИО4 адвоката по ордеру ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4 и ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском в связи с тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> По сведениям домовой книги в доме зарегистрированы ответчики, которые никогда в нем не проживали. Ответчики членами семьи истца не являются, бремя содержания жилого дома не несут. Поэтому истец просит признать ФИО4 и ФИО2 не приобретшими права пользования жилым домом по вышеуказанному адресу со снятием их с регистрационного учета.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие и удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца адвокат по ордеру ФИО1 поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат по ордеру ФИО3, представитель ответчика ФИО4 адвокат по ордеру ФИО5, назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просили вынести законное и обоснованное решение.

Помощник прокурора Мерзлякова Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Семилукскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.06.2025 г. на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 06.06.2025 г. и выпиской из ЕГРН от 09.06.2025 г. (л.д. 12-15).

Согласно домовой книге и сведений МВД России от 27.08.2025 г. по адресу: <адрес>, с 2019 года зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 16-26, 33-34).

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ШатовВ.А, каждый в отдельности, показали, что ответчики в жилом доме истца никогда не проживали и вещей их там нет.

У суда не имеется оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей, так как показания последовательные, полные, подтверждаются материалами дела и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доказательств того, что между сторонами было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства того, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их там нет, бремя по содержанию не несут, а спорное жилое помещение истцу необходимо для личного пользования.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец считает, что устранить нарушения его права собственника жилого помещения можно, прекратив за ответчиком право пользования спорным жилым домом со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242-1, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 к ФИО4 и ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Воробьева С.В.

Мотивированное решение составлено 30.10.2025г.