Санкт-Петербург

Дело № 2-8442/2022 03 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И.В. Яровинского,

при секретаре А.А. Гордиенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик;

между тем, с 2018 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несет, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика;

наличие регистрации ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника.

Ссылаясь на указанное, истец просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил; ранее представлены возражения на иск, в котором ответчик указал на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что он не располагает возможностью приобрести в собственность жилое помещение, а также пользоваться жилым помещением по договору социального найма, что подтверждает сохранение его права пользования спорным жилым помещением.

При данных обстоятельствах, суд определил – рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещённых своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Принимая во внимание указанные выше правовые положения, учитывая, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения; ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении 21.08.2017 в качестве знакомого, что следует из справки по форме 9 на указанное жилое помещение; принимая во внимание, что ответчик длительный период (с 2018 года) не проживает по спорному адресу, не несет бремени по содержанию указанного жилого помещения; доказательств, указывающих на то, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением с 2018 года до момента подачи иска в суд, так же как и доказательств оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, ответчиком спорным жилым помещением ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено; суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения не являлся вынужденным или временным, ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, что свидетельствует о том, что он утратил интерес к жилому помещению, отказавшись от несения обязанностей по содержанию данного имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением прекратилось у ответчика, и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания.

Довод ответчика, что он не располагает возможностью приобрести в собственность жилое помещение, а также пользоваться жилым помещением по договору социального найма, основанием для отказа в удовлетворении иска не является, поскольку не является безусловным основанием для сохранения его права на спорное жилое помещение.

Ссылка ответчика на положения ст. 31 ЖК РФ несостоятельна, поскольку на спорные правоотношения действие данной нормы не распространяется, так как ответчик был вселён в спорное жилое помещение в качестве знакомого, тогда как указанная правовая норма регламентирует вопросы, связанные с правами и обязанностями членов семьи собственника жилого помещения. Ответчик членом семьи собственника не являлся и не является, что исключает возможность применения к спорным правоотношениям указанной выше правовой нормы.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 600 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 600 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Яровинский

в окончательной форме

принято 04.11.2022