УИД 36RS0020-01-2023-000153-23
Дело № 2-379/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 22 марта 2023 г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Поляковой Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Руш М.В.,
с участием помощника Лискинского межрайонного прокурора Воронежской области Павелко Я.В.
представителя истца ФИО1, допущенного к участию в деле по заявленному истцом ходатайству, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
30 января 2023 г. в Лискинский районный суд Воронежской области поступило исковое ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, в котором истец указал, что он является собственником 131/288 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности у него возникло на основании договора дарения от 21 мая 2012 г. Собственником 842/1789 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО4. Истец указал, что с 23 марта 2004 г. в указанном жилом помещении с согласия его отца и предыдущего собственника жилого помещения - ФИО5 был зарегистрирован ответчик ФИО3, который фактически с 24 марта 2004 г. не проживает по указанному адресу, настоящее место жительства ФИО3 ему не известно. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и ФИО3, и ФИО4 с ответчиком не заключалось, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, сняться с регистрационного учета не желает, его вещей в указанном доме не имеется. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просил признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением (л.д. 5-6, 21-22).
В судебном заседании, состоявшемся 07 марта 2023 г. истец ФИО1 и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что ответчик членом его семьи не является, договор найма жилого дома он с ответчиком не заключал, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, коммунальных платежей он не оплачивает, его настоящее место жительства ему не известно, на связь он не выходит, что регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилья, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные услуги и иные платежи исходя из количества зарегистрированных лиц в указанном помещении, а также они уточнили, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, фактически является домом с двумя изолированными друг от друга половинами дома, одна из которых принадлежит истцу, а вторая принадлежит третьему лицу ФИО6, в ЕГРН указано, какая именно часть дома принадлежит каждому из них с обозначением Литер дома, и в настоящее время площадь принадлежащего ФИО1 жилого помещения увеличилась по заключенному с ФИО4 договору купли-продажи от 13 ноября 2022 г. на 134/1789 долей и составляет 947/1789 долей в указанном доме.
В судебное заседание 22 марта 2023 г. истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте разбирательства, не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении и дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО2, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте разбирательства дела по адресу регистрации по месту его жительства, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил и не просил об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие, направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте разбирательства дела по адресу регистрации и по известному истцу адресу фактического места его жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие, направленная в ее адрес судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.
Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 68 постановления от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
Таким образом, на основании вышеуказанных положений, а также ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом позиции истца и помощника прокурора дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Помощник прокурора в своем заключении по делу полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Выслушав позиции истца и его представителя, заключение прокурора, исследовав материалы дела, установив значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исходя из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 178,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 февраля 2023 г. Собственником 842/1789 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение с 05 декабря 2022 г. является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственником 947/1789 долей со 02 декабря 2022 г. является истец ФИО1 (л.д. 62-69).
Согласно представленному истцом договору купли-продажи от 30 ноября 2022 г., удостоверенному нотариусом нотариального округа Лискинского района ФИО7, ФИО4 продала ФИО1 134/1789 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 44-46).
Согласно представленной истцом адресной справке от 14 февраля 2023 г., выданной начальником подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России на районном уровне, в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 23 марта 2004 г. зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 23), аналогичные сведения о месте регистрации ответчика содержатся и в домовой книге (л.д. 10-12).
В соответствии с п. 1 ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положениями п.п. 1 и 2 ст.288ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Аналогичные положения о праве собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, и праве собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, закреплены в ч. 1 и ч. 2 ст.30ЖК РФ.
При этом по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
Право членов семьи собственника, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, на право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, закреплено в п. 1 ст. 292ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
В судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 и ее родственником не является, не проживает в спорном жилом помещении на протяжении более 3 лет, добровольно выехал из спорного жилого помещения, общего хозяйства с ответчиком не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, и кроме того, он препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения, поскольку истец оплачивает коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных лиц в указанном доме, а также в связи с регистрацией ответчика он не может распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Истцом в подтверждение факта несения бремени содержания жилого помещения и оплаты им коммунальных услуг представлены квитанции и чеки об их оплате, которые у него хранились.
Судом также установлено, что в настоящее время соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением отсутствует. Истец не желает предоставлять его ответчику ни во временное пользование и ни по договору найма, так как жилое помещение необходимо истцу для использования в своих интересах. Кроме того, ответчиком не заключалось соглашение о пользовании жилым помещением по этому же адресу и с третьим лицом ФИО4, владеющей второй половиной указанного дома.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Ответчиком не представлено суду доказательств того, что он является членом семьи истца либо наличие между ним и истцом или с третьим лицом соглашения о праве пользования принадлежащим последним на праве собственности жилым помещением, либо иных законных оснований для сохранения данного права.
В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 08 июня 2010 г. № 13-П, Определение от 03 ноября 2006 г. № 455-О).
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу приведенных положений закона при удовлетворении требований истца о прекращении права пользования жилым помещением принятия судом решения о снятии с регистрационного учета не требуется. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, которое осуществляется уполномоченным органом - отделом по вопросам миграции ОМВД России по Лискинскому району Воронежской области, поэтому требование о возложении на отдел по вопросам миграции ОМВД России по Лискинскому району Воронежской области обязанности снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом полного удовлетворения исковых требований взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная при подаче иска в суд, что подтверждается платежным поручением (л.д. 4).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Полякова
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 22 марта 2023 г.