Гражданское дело № 2-312/2023

УИД № 48RS0004-01-2023-000204-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе

председательствующего судьи Старковой В.В.,

с участием прокурора Голобородько А.А.,

при ведении протокола секретарем Чуносовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: г<адрес>, указывая, что является собственником ? доли квартиры по адресу: г<адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, и ФИО2 В спорной квартире ФИО2 не проживает и не появляется с 2015 года, личных вещей его в квартире нет, расходы по содержанию спорного жилья не осуществляет, местонахождение ответчика истцу неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца ФИО1 не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил. В представленном суду заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО1 Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом с учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения явившихся лиц определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав его неявку в суд неуважительной.

Суд, выслушав истца и третье лицо, заключение прокурора Голобородько А.А. полагавшим требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению, письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещении (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании Договора № <данные изъяты> от 30.05.2002 года на передачу квартиры в собственность, администрация города Липецка, в лице директора <данные изъяты>» ФИО4 ФИО10., действующего на основании доверенности №<данные изъяты> от 08.09.1999г., передала в долевую собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 82,4 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м., по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО11. по ? доли.

Как усматривается из материалов дела истцу на праве собственности принадлежит ? доли жилого помещения по адресу: г.<адрес>, общей площадью 82,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.06.2002 года, выданным на основании договора № <данные изъяты> на передачу квартиры в собственность от 13.05.2002 года.

Право собственности ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ.р., на ? доли жилого помещения по адресу: г.<адрес>, общей площадью 82,4 кв.м., зарегистрировано управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 27.06.2002 года, что подтверждается свидетельством от указанной даты, выданным на основании договора № <данные изъяты> на передачу квартиры в собственность от 13.05.2002 года. Согласно выписке из домовой книги ФИО13. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Из пояснений сторон в суде и материалов дела следует, что право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., на ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 82,4 кв.м, зарегистрировано управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 27.06.2002 года, что подтверждается свидетельством от указанной даты, выданным на основании договора № <данные изъяты> на передачу квартиры в собственность от 13.05.2002 года.

По Договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 13.12.2015 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Липецка ФИО14., осуществлен переход права собственности от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., принадлежащей ему ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 82,4 кв.м. (кадастровый номер <данные изъяты>) на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Судом установлено и подтверждается материалами дела и пояснениями сторон в суде, что третьему лицу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., на праве собственности принадлежит ? доля на жилое помещение, расположенное по адресу: г.<адрес>, общей площадью 82,4 кв.м. (кадастровый номер <данные изъяты>).

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты) от 14.02.2023 года по адресу: г.<адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2 с 08.06.2004 года.

Из пояснений истца и третьего лица следует, что в жилом помещении ответчик по вышеуказанному адресу не проживает и не появляется с 2015 года, его личных вещей спорном жилом помещении нет, участия в расходах по содержанию жилья не принимает.

Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, права на указанное жилое помещение за ним не зарегистрированы, личных вещей в указанном жилом помещении не имеет, и по данному адресу соблюдается лишь его формальная регистрация. Жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, нарушая тем самым право истца как собственника части жилого помещения на пользование принадлежащим имуществом.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с положениями Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, …), а также иное жилое помещение.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2015 года, его вещей и принадлежащего ему имущества в нем нет, расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за спорную комнату несет истец, а также представленное в материалы дела заявление ответчика ФИО2 о согласии с требованиями истца о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд считает, что права истца как собственника жилого помещения на пользование принадлежащим ему имуществом нарушаются ответчиком, в связи с чем, полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Коль скоро ответчик ФИО2 признан судом прекратившим право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят и с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <данные изъяты>, гражданина РФ (паспорт <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий облсуд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т. е. 27.03.2023 года через Левобережный районный суд г. Липецка.

Судья В.В. Старкова