Решение по делу № 2-35/2023 от 31.01.2023 | Городской суд г. Дагестанские Огни (Республика Дагестан)

Дело № 2-35/2023 (2-665/2022;)

УИД 05RS0016-01-2022-002272-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дагестанские Огни 31 января 2023 года

Городской суд г. Дагестанские Огни Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Ходжаева З.З.,

при секретаре Велихановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о признании за ним право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 Ш.Э. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «<адрес>» о признании за ним право собственности на земельный участок мерою 501 кв.м. с кадастровым номером 05:47:020033:1329, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обосновании иска ФИО1 Ш.Э. указал, что распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отделу архитектуры и градостроительства дано разрешение на выдачу проектов на строительство индивидуальных жилых домов гр. ФИО3

На основании указанного распоряжения ФИО3 был получен строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику и заключен договор – заказ на выполнение строительных работ.

Как следует из вышеуказанного распоряжения администрации <адрес>, данное распоряжение было вынесено в дополнение к решению Дербентского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации МР «<адрес>» следует, что решение Дербентского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам были выделены земельные участки размерами по 0,05 га.

Указанное обстоятельство подтверждает отчуждение органом местного самоуправления спорного земельного участка из своей собственности.

В дальнейшем, в начале 2000 года ФИО3 указанный земельный участок был продан ему. Ввиду отсутствия у ФИО3 зарегистрированного права на спорный земельный участок письменная сделка между ними не заключалась.

Спустя несколько лет ФИО3 скончался так и не успев зарегистрировать право собственности на данный земельный участок и заключить письменный договор купли – продажи земельного участка.

При этом, при продаже ему указанного земельного участка ФИО3 представил ему все имеющиеся у него подлинники документов на земельный участок и копию своего паспорта в подтверждение совершенной сделки.

С Указанного периода по настоящее время он пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно.

С 2000 года претензий со стороны соседей, администрации города по поводу пользования, владения указанным земельным участком не имеется.

В настоящее время ему необходимо получить правоустанавливающие документы на земельный участок, потому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец ФИО1 Ш.Э., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Согласно заявлению истец просил рассмотреть дело без его участия.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель ответчика - администрации городского округа «<адрес>», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений относительно исковых требований не направил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из требований ст. 234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает факт владения и пользования заявителем недвижимым имуществом как собственным.

В соответствии с положениями п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам, в частности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая имущество во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Следовательно, в данном случае истец обязан доказать фактическое (открытое, добросовестное и непрерывное) беститульное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока, установленного положениями ст. 234 ГК РФ, без каких-либо оснований владения на него.

Как следует из материалов дела, распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отделу архитектуры и градостроительства дано разрешение на выдачу проектов на строительство индивидуальных жилых домов гр. ФИО3

Как установлено судом и следует из материалов дела, указанный земельный участок был выделен ФИО3, который впоследствии в 2000 году был продан истцу.

ФИО3 был получен строительный паспорт на застройку указанного земельного участка, выделенного ему как индивидуальному застройщику.

Согласно доводам иска, ФИО3 не успев надлежащим образом оформить спорный земельный участок скончался.

Согласно архивной выписки из распоряжения за № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов, начальнику БТИ ФИО4 поручено по мере выявления фактов самовольно возведенных домостроений гражданами на самовольно захваченных участках в городе Дербенте и поселке Огни, принять их на учет, с последующим составлением технических паспортов.

Из ответа и.о. начальника МКУ «УИ и ЗО» городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером 05:47:020033:1329, расположенного по адресу: <адрес> отказано, в связи с тем, что в представленных документах отсутствубт правоустанавливающие документы о переходе права собственности акцентируемого земельного участка от предыдущего собственного к истцу, а также отсутствием в приложении к заявлению выписки из ЕГРН с записью о государственной регистрации права собственности на здание в пределах запрашиваемого участка.

Как установлено в ходе рассмотрения дела истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком мерою 501 кв.м. с кадастровым номером 05:47:020033:1329, расположенным по адресу: <адрес>, с 2000 года, то есть на протяжении более 20 лет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в отсутствие каких-либо договорных обязательств, с 2000 года пользовался вышеуказанным земельным участком как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно. При этом иные лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на указанный земельный участок и не предъявляли истцу требований о его пользовании им. Обстоятельств, свидетельствующих о принадлежности спорного объекта недвижимого имущества иным лицам, судом не установлено.

При таких обстоятельствах истец ФИО1 Ш.Э. фактически приобрел право собственности на земельный участок мерою 501 кв.м. с кадастровым номером 05:47:020033:1329, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о признании за ним право собственности на земельный участок мерою 501 кв.м. с кадастровым номером 05:47:020033:1329, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок мерою 501 кв.м. с кадастровым номером 05:47:020033:1329, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ХОДЖАЕВ З.З.

Резолютивная часть решения составлена в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.