УИД: 26RS0003-01-2025-004901-66

№ 2-3456/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 10 июля 2025 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав требования тем, что ей на праве собственности в ГСК «Мотор» в городе Ставрополе принадлежит гараж № с кадастровым номером № построенный до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный гараж, принадлежал ее супругу ФИО на праве бессрочного пользования. ФИО умер дата. Истец является единственным наследником ФИО

ФИО обратилась в июне 2024 года с заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя с целью получения земельного участка в собственность. Решением комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя от дата № в предоставлении земельного участка бесплатно в собственность ей было отказано.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор» <адрес>, и прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО на указанный участок.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о дате, времени и месте его проведения, от представителя истца ФИО поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики администрация города Ставрополя, комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, третье лицо ГК «Мотор» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о дате, времени и месте его проведения.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО является собственников гаража № с кадастровым номером № площадью 63,2 кв.м, в ГСК «Мотор» в городе Ставрополе, о чем в ЕГРН дата сделана запись о регистрации права.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО от дата гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, который в свою очередь располагается в кадастровом квартале №, в пределах ГСК «Мотор».

В соответствии с частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин наряду со случаями, указанными в данной статье, вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, пунктом 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривается возможность предоставления гражданам земельного участка в собственность бесплатно в порядке, установленном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Как следует из сведений ЕГРН, принадлежащий истцу гараж построен (возведен) в 1992 году, т.е. до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Доказательств тому, что в отношении земельного участка имеются споры о праве собственности между иными лицами суду не представлено.

То обстоятельство, что на истребуемый земельный участок ранее предоставлялся супругу истца ФИО, правового значения не имеет, поскольку дата ФИО умер, а его наследником является истец ФИО

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

В данном случае суд приходит к выводу о том, что наследник ФИО, как собственник спорного гаража, имеет право требовать предоставление ей в собственность земельного участка, на котором расположен данный гараж, в связи с чем заявленные требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При этом суд полагает, что требование о прекращении права бессрочного пользования ФИО заявлено излишне, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО - удовлетворить.

Признать за ФИО (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО на указанный объект недвижимости.

В удовлетворении искового требования о прекращении права бессрочного пользования ФИО на земельный участок № – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 24.07.2025.

Судья А.А. Рогова