Дело № 2-214/2022

22RS0022-01-2022-000243-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022г. с. Зональное

Зональный районный суд Алтайского края в составе:

судьи Мартьяновой Ю.М.,

при секретаре Юрченко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Соколовского сельсовета Зонального района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Соколовского сельсовета Зонального района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1\2 доли за каждым.

В обоснование иска указано, что 06 февраля 1991 года Президиумом Соколовского поселкового совета народных депутатов Зонального района Алтайского края ФИО2 как медсестре Соколовской участковой больницы была выделена квартира №2, расположенная в <адрес>. Адрес квартиры подтверждается Постановлением об уточнении адреса №11 от 13.04.2022, выданным Соколовской сельской администрацией.

Так как указанная квартира стояла на балансе Бийского лесхоз-техникума, 21 мая 1991г. между ФИО1 и Бийским лесхоз-техникумом был заключен договор купли-продажи дома, указанный договор был удостоверен специалистом исполнительного комитета Соколовского поселкового совета Зонального района и зарегистрирован в реестре за №60.

В договоре купли-продажи указано, что ФИО1 купил 1\2 долю дома, находящегося по адресу: р.<адрес>, но фактически была приобретена квартира, находящаяся в одноэтажном двухквартирном жилом доме. Приобретенное жилое помещение было обособленным от соседней квартиры и имело отдельный вход. 1\2 доли жилого помещения на момент приобретения фактически являлась квартирой, собственниками второй квартиры являются ФИО3 и ФИО4, в графе «вид жилого помещения» указана «квартира».

Спор с соседями о праве отсутствует, так квартиры сформированы еще при строительстве дома и на момент сделки квартира №1 уже существовала как обособленное жилое помещение с отдельным входом.

Земельный участок под квартирой находится в собственности истца ФИО1 С момента заключения договора купли-продажи и передачи оговоренной денежной суммы в полном объеме при подписании договора, истцы вступили в фактическое владение квартирой, которое пользуются и владеют по настоящее время.

Обратившись в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для осуществления государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, им пояснили, что в связи с тем, что в договоре сказано о покупке 1\2 доли жилого дома, зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, они лишены возможности воспользоваться правами собственника.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Соколовского сельсовета в судебное не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Третье лица ФИО4, ФИО3, представители Отдела по имуществу и земельным отношениям Администрации Зонального района Алтайского края, Бийского лесхоз-техникума в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, представитель Отдела по имуществу и земельным отношениям Администрации Зонального района Алтайского края просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что решением Президиума Соколовского поселкового Совета народных депутатов Зонального района Алтайского края от 06.02.1991г., медсестре Соколовской участковой больницы ФИО2 выделена квартира, с правом входа с марта 1991 года, расположенная по адресу: р.<адрес>.

Из материалов дела следует, что 21.05.1991г. между Бийским лесхоз-техникумом в лице ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи 1\2 бревенчатого дома, расположенного по адресу: <адрес>. За проданный дом представитель продавца ФИО5 получила от ФИО1 400 рублей при подписании договора, что соответствовало инвентаризационной оценке дома. Договор подписан сторонами, удостоверен специалистом исполнительного комитета Соколовского поселкового Совета народных депутатов ФИО6

Постановлением Администрации Соколовского сельсовета Зонального района Алтайского края №11 от 13.04.2022 адрес квартиры, указанный в решении президиума Соколовского поселкового Совета народных депутатов от 06.02.1991 года, р.<адрес>, уточнен и считается: Российская Федерация, <адрес>.

Как следует из постановления Администрации Соколовского сельсовета Зонального района Алтайского края №2 от 21.02.2022, 1\2 доля жилого бревенчатого дома, указанная в договоре купли-продажи от 21.05.1991г. является обособленным помещением-квартирой с отдельным входом и является таковой на дату приобретения, квартира расположена по адресу: <адрес>.

Их справки, представленной Администрацией Соколовского сельсовета Зонального района Алтайского края №311 от 13.04.2022 следует, что ФИО1 и ФИО2 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 1991г. по настоящее время, что подтверждено похозяйственными книгами №№31,19 за 1991-1996, 2014-2022г.

Из сведений Росреестра от 13.04.2022 следует, что право собственности на соседнюю квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за третьими лицами ФИО3 и ФИО4, право собственности на квартиру №2, расположенную по вышеуказанному адресу в настоящее время ни за кем не зарегистрировано.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> со 02.03.2022 зарегистрирован за истцом ФИО1

Из сведений, представленных Отделом по имуществу и земельным отношения Администрации Зонального района Алтайского края №140 от 25.05.2022 следует, что в Реестре муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствует.

Истцы ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждено свидетельством о заключении брака.

Представитель ответчика Соколовского сельсовета Зонального района Алтайского края и третьего лица Бийского лесхоз-техникума возражений относительно исковых требований суду не представили, о своем имущественном интересе относительно спорного имущества не заявили, в связи с чем, исковые требования истцов полежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Вместе с тем, поскольку, истец и ответчики имеют процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым сособственником.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Зональный районный суд Алтайского края.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2022г.

Судья Ю.М. Мартьянова