РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 января 2023 года

дело № 2-470/2023

УИД 72RS0021-01-2022-004459-07

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Грачёвой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5 об определении порядка пользования общим имуществом, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что трехкомнатная квартира, с кадастровым номером №, обшей площадью 62,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 по <данные изъяты> доле у каждого. ФИО6 и ФИО5 фактически проживают по адресу: <адрес>. Брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут 15.0.9.2016. После расторжения брака ФИО2 вместе с дочерью переехали жить к родителям в <адрес>. В начале 2020 ФИО3 переехала жить в спорную квартиру. Отношения с отцом не сложились, весной 2021 выехала из квартиры, снимает жилье в городе Тюмени. ФИО2 доступа в квартиру не имеет, ключей от квартиры не имеет. Соглашение о выделении комнаты в пользование матери и дочери между сторонами не достигнуто, фактически ФИО4 один проживает в квартире. Просят определить порядок пользования квартирой, выделив ФИО2 и ФИО4 в пользование жилую комнату, площадью 18 кв.м., ФИО4 – комнату, площадью 12,1 кв.м.; определить местами общего пользования коридор, кухню, санузел; Обязать ФИО4 не чинить препятствий в пользовании комнатой, площадью 18 кв.м. в <адрес> и общим имуществом, передать комплект ключей.

Определением суда от 07.12.2022 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО6, ФИО5

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время вселилась в сворную квартиру, пользуется комнатой, площадью 12 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО7, которая исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указал, что истцам не чинились препятствий в пользовании жилым помещением, истец ФИО2 не имеет нуждаемости в жилом помещении, проживает за границей, не реализовывала полномочия собственника по своей воле.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Уварово С.С., ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО5 по <данные изъяты> доле у каждого (л.д. 46-48).

Согласна техническому паспорту жилого помещения спорная квартира состоит из коридора, санузла, кухни, жилой комнаты, площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 18,0 кв.м. (л.д.19-22).

По сведениям ЕМУП БТИ указанная квартира состоит из трех жилых комнат, ванной комнаты, коридора, кухни, шкафа, уборной и имеет общую площадь 63,2 кв. м, из которых жилая площадь 39,9 кв. м. Площади жилых комнат составляют: 11,7 кв. м, 10,9 кв. м, 17,3 кв. м, все комнаты изолированные (л.д. 35-37).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из выписки из поквартирной карточки, ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

В судебном заседании истец ФИО3, а также представитель истца ФИО7 пояснили, что на момент подачи искового заявления ФИО2 проживала в Германии, на дату рассмотрения спора находится в г. Москве, в период рассмотрения спора в Тюменской области не находилась.

Поскольку в судебном заседании не представлено доказательств нуждаемости ФИО2 в пользовании спорным жилым помещением, с учетом того, что истец не обращалась к ответчикам по вопросу пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

Участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

Отказ в удовлетворении иска о ФИО2 не препятствует истцу обратиться в суд за защитой своих прав иным способом.

Требования ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры также не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 в настоящее время проживает в спорной квартире, использует комнату, площадью 12, 1 кв.м.

С учетом изложенного, суд считает возможным передать в пользование ФИО3 жилую комнату, площадью 12,1 кв.м., передать в пользование ФИО4 жилую комнату, площадью 18 кв.м.; оставить в общем пользовании коридор, кухню, санузел.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

передать в пользование ФИО3 жилую комнату, площадью 12,1 кв.м.,

передать в пользование ФИО4 жилую комнату, площадью 18 кв.м.

оставить в общем пользовании коридор, кухню, санузел.

В удовлетворении требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года.