Гр.дело № 2-2815/2025

УИД 76RS0013-02-2025-001857-84

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 01 июля 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы следующим. Истец, а также третьи лица ФИО4, ФИО5 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее в данной квартире ответчику ФИО2 принадлежало <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ее дочь– ФИО3 зарегистрированы в квартире, хотя утратили это права, так как ФИО2 свою долю в праве общей долевой собственности <данные изъяты> продала истцу. После продажи своей доли ответчик ФИО2 и ее дочь ФИО3 в квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, родственных отношений между ответчиками и истцом нет, а также нет родственных отношений между ответчиками и третьими лицами.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, о причинах неявки суду не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, о причинах неявки суду не известно.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, о причинах неявки суду не известно.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суду не известно.

Проверив письменные материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО11. №, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО12 №, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ № и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией городского округа город Рыбинск, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру расположенную по адресу: <адрес> Также ФИО5 в квартире по адресу: <адрес> принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией городского округа город Рыбинск, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ №. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, адресу: <адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № доли в праве общей долевой собственности, принадлежащая ФИО13 в настоящее время оформляется на имя ФИО4

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинск от 19.05.2025 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО5 (собственник <данные изъяты> доли), ФИО4 (родственных отношений нет), ответчики ФИО2 (родственных отношений нет), ФИО3 (родственных отношений нет).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении, их вещей там не имеется.

Членами семьи собственников жилого помещения ФИО2, ФИО3 не являются, истец и третьи лица не намерены предоставлять им жилое помещение во владение или пользование.

Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд полагает признать ФИО2, ФИО3 утратившими право на спорное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

иск ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова