Дело № 2-1411/2022 г.

УИД 39RS0010-01-2022-001149-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 09 июня 2022 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

при секретаре Шумейко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании досрочно прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, которых в судебном порядке просит признать досрочно прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что она (истец), проживающая по адресу: <адрес >, является собственником данного помещения, на основании договора купли-продажи от 26.12.2018.

На основании договора найма жилого помещения от 04.03.2022 между нею (истцом) и ответчиками были поданы через МФЦ документы на регистрацию по месту пребывания, о чем, соответственно, была сделана запись в паспортах ответчиков 09.03.2022.

Вместе с тем, поскольку у ответчиков отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения вышеуказанного права по причине их выбытия из Калининградской области 30.03.2022 и из Российской федерации 31.03.2022 в Узбекистан на постоянное место жительства, что подтверждается электронными авиабилетами, истец ФИО1, ссылаясь на положения, предусмотренные ст. 8, п. 3, пп.1 и ст. 23, п. 1, пп. 5 и 2 ФЗ №109 от 18.07.2006, просит признать ответчиков прекратившими право пользования указанным выше жилым помещением.

В судебное заседание уведомленная надлежащим образом истец ФИО1 не явилась, при этом в материалах дела имеется заявление истца от 03.06.2022, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5 и ФИО6, в судебное заседание также не явились, при том, что о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Уведомленный надлежащим образом представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области, в судебное заседание не явился, при этом в материалах дела имеется ходатайство заместителя начальника ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области ФИО7 от 16.05.2022, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, с указанием на то, что возражений против удовлетворения иска ФИО1 не имеется.

Принимая во внимание положения, предусмотренные ч. 2 ст. 117, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тесту - ГПК РФ), с учётом мнения истца ФИО1 суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствие с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации гласит о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании положений, установленных ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, он обязан освободить соответствующее жилое помещение, если же в добровольном порядке гражданин жилое помещение не освобождает, он подлежит выселению по требованию собственника.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 26.12.2018, заключенного с ФИО15 является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес >

Данные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН, сформированной Управлением Росреестра по Калининградской области по состоянию на 14.01.2019.

Из материалов дела следует, что 04.03.2022 между ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, в соответствие с п. 1.1 которого наймодатель обязуется безвозмездно предоставить нанимателю, а наниматель принять жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1.2. данного договора наймодатель передает нанимателю квартиру № 60, находящуюся по адресу: <...> д. № 12.Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № следует, что сведения о правах ответчиков на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости по состоянию на 27.01.2021, отсутствуют.

В соответствие с ответом ГАУЗ «Гурьевская Центральная районная больница» от 04.05.2022 ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 за медицинской помощью не обращались, медицинские карты отсутствуют.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращает суд внимание на то, что доказательств, опровергающих доводы истца ФИО1, ответчиками суду представлено не было. В материалах дела не содержится сведений о том, что выезд ответчиков из принадлежащей истцу квартиры носил вынужденный характер.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из маршрутных квитанций электронных билетов и уведомление об убытии иностранных граждан от 30.03.2022 усматривается, что ответчики 30.03.2022 покинули территорию России и убыли в Республику Узбекистан.

Принимая во внимание, что изложенные в исковом заявлении обстоятельства стороной ответчиков не опровергнуты, суд считает, что указанный выше факт является основанием для признания ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, которые не являются членами семьи собственника жилого дома, и в добровольном порядке отказались от прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения от 04.03.2022, прекратившими право пользования жилым помещением, исходя из того, что по смыслу закона ответчики, отказавшись от жилищных прав в отношении квартиры истца, прекратили досрочно по своему усмотрению пользоваться жилым помещением.

Из материалов дела не следует, что между сторонами заключалось соглашение о праве постоянного пользования и проживания в квартире истца.

Совокупность установленных по делу доказательств свидетельствует о том, что регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире носит лишь формальный характер и не связана с фактическим проживанием.

Таким образом, исковые требования ФИО1 суд находит законными и обоснованными, а соответственно подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании досрочно прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГ рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГ рождения досрочно прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >

Данный судебный акт по мере его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчики вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявлений об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Мотивированное заочное решение председательствующим по делу изготовлено 17 июня 2022 г.

Председательствующий: О.Ч. Коновалова