Дело 2-29\2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года село Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи А.А. Шаульского, при секретаре Малородовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 к ФИО12 о возложении обязанности оформить в общую собственность жилой дом, расп. <адрес> в собственность всех членов семьи, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО9,

Установил :

ФИО8 обратился в суд с указанным иском, указывая в обоснование иска, что указанно выше жилое помещение было приобретено на средства материнского капитала, однако, в связи со смертью, определить долю пережившего супруга, не представляется возможным.

В обоснование направленного иска указала, что 27.09.2021 года умерла ее дочь, ФИО3, (в период брака с ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ был рожден ФИО1 ), в период брака родила ребенка, ФИО1, вне брака родилась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

года ФИО2 был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв. м, кадастровый № а так же земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, картографии по <адрес>, для приобретения домовладения и земельного участка был заключен кредитный договор №288 от 15.09.2017 г. на сумму <данные изъяты> в силу закона установлена ипотека в отношении объекта недвижимости, на погашение кредита были направлены средства материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты>

года ФИО3 было дано нотариальное обязательство об оформлении объекта недвижимости в общую собственность супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с объекта недвижимости.

В настоящее время кредит погашен, однако обязательство об оформлении вышеуказанного недвижимого имущества в общую собственность супруга и детей ФИО3 не исполнила, после чего, ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти П-КН №. Отец детей проживает в городе <адрес> с новой семьей, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду невозможности определить долю пережившего супруга ФИО12 в имуществе, а также установить наследственную массу ФИО16 0.0. для выдачи свидетельства о праве на наследство.

ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, на момент смерти ФИО3 брак с ФИО12 не был, расторгнут, однако на момент смерти дочь с ним не проживала, имущество приняли дети, она на наследство не претендует.

ФИО8 указала, что с учетом отзыва Управления Росреестра по Омской области, просит:

«Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категории земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства.

Восстановить ФИО8 в интересах у ФИО4, ФИО1, ФИО2, срок принятия наследства, состоящего из указанного выше имущества.

Признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество в виде <данные изъяты> от <данные изъяты> на наследственное имущество, открывшееся в связи со смертью ФИО5 в виде жилого дома, расп. по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категории земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО4, ФИО1, (каждым) право собственности на наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли от <данные изъяты> на наследственное имущество, открывшееся в связи со смертью ФИО5 в виде виде жилого дома, расп. по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категории земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО4, ФИО1, (каждым) право собственности по <данные изъяты> на имущество в виде жилого дома, расп. по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категории земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства».

После указанного, ФИО14 уточнила, что просит не восстановить срок принятия наследства, а установить факт принятия детьми наследства, открывшегося после смерти ФИО3, она в своих целях наследство не принимала, отказывается от своей доли в пользу детей.

При оценке указанных требований ФИО8 суд учитывает, что они фактически не свидетельствуют об изменении предмета иска и основания иска, поскольку в ранее поданном иске ФИО8 указывала о включении в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО3

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не сообщил, материалы дела вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо, ФИО15 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Управление Росреестра в судебное заседание не явился, в суд направлен отзыв на иск, в котором представитель указала, что право собственности не может быть зарегистрировано за умершей ФИО3

Суд, исследовав представленные материалы, оценив собранные по делу доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ) законодательство Российской Федерации о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, основывается на Конституции Российской Федерации, общепризнанных принципах и нормах международного права, международных договорах Российской Федерации и состоит из настоящего Федерального закона, других федеральных законов, а также из издаваемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям в том числе на улучшение жилищных условий.

Из ч. 6 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ следует, что заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства материнского капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ следует, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктами 8-11, 13 Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (далее – правила № 862) предусмотрена обязанность граждан представлять засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность на всех членов семьи, включая супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом РФ материнского (семейного) капитала.

В ходе судебного заседания установлено, что 15.09.2017 года между ФИО15, -продавца с одной стороны и ФИО3, -покупателя с другой, был заключен договор купли-продажи жилого дома, расп. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый № а так же земельный участок, расп. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №, выданной 18.09.2017 г., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Омской области.

Источником приобретения явились кредитные средства КПК «Капитал», на основании кредитного договора № от 15.09.2017 г. на сумму <данные изъяты> была установлена ипотека, на погашение кредита были направлены средства материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты>, ФИО3 26.09.2017 года было дано нотариальное обязательство об оформлении объекта недвижимости в общую собственность супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с объекта недвижимости.

Однако, ФИО3 в установленном законом порядке не оформила право собственности, ДД.ММ.ГГГГ умерла, истец является опекуном над несовершеннолетними детьми: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В то же время, брак с ФИО12 не расторгнут, после смерти ФИО3 ее дети в лице законного представителя приняли спорное имущество.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 ст. 551 ГК РФ).

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 ст. 165 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. ст. 1110 и 1112 ГК РФ права и обязанности продавца, покупателя по договору купли-продажи переходят к их универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации сделки и перехода права собственности к наследникам продавца.

Как разъяснено в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Таким образом, ввиду использования средств материнского капитала для приобретения жилья, ФИО16 и члены ее семьи, в момент приобретения жилого помещения, фактически приобрели в общую долевую собственность всех членов семьи право собственности на указанное жилое помещении и земельный участок, должно было быть зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО9, однако, поскольку ФИО7, на момент приобретения жилого помещения не родилась, не приобрела право собственности.

В то же время, поскольку ФИО8 от принятия имущества отказалась, данных о фактическом принятии имущества умершей ФИО3 ФИО12 не имеется, ее долю фактически в порядке ст.1152 ГК РФ приняли дети в лице бабушки, отказавшейся от наследства, ее доля подлежит включению в наследственную массу ФИО13 и передаче детям порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категории земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства.

Устанвоить факт принятия наследства умершей ФИО3 ФИО10 ФИО11 в интересах у ФИО4, ФИО1, ФИО2..

Признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество в виде <данные изъяты> от <данные изъяты> на наследственное имущество, открывшееся в связи со смертью ФИО5 в виде жилого дома, расп. по адресу: <адрес>, площадью 48.4 кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категории земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО4, ФИО1, (каждым) право собственности на наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли от <данные изъяты> на наследственное имущество, открывшееся в связи со смертью ФИО5 в виде виде жилого дома, расп. по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категории земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО4, ФИО1, (каждым) право собственности по <данные изъяты> доли на имущество в виде жилого дома, расп. по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> категории земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение 1 месяца дней со дня его объявления через Нижнеомский районный суд Омской области.

Председательствующий: А.А. Шаульский

Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2023 года.