Решение по делу № 2-4140/2022 от 17.08.2022 | Дзержинский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Дело №

34RS0№-77

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Вершкова В.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО4

помощнике ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, будучи собственником жилого помещения - квартиры по адресу: , ул.им. ФИО3 , с целью улучшения условий проживания, выполнила перепланировку, при этом без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения. В указанной связи просит суд принять решение о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 представила в суд заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие, требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации ФИО6 полагалась на усмотрение суда при вынесении решения.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По настоящему делу установлено.

ФИО2, является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: , ул.им. ФИО3 .

С целью улучшения условий проживания, в указанной квартире выполнена перепланировка, которая заключается в следующем.

-произведена заделка дверного проема в существующей перегородке между ванной комнатой и коридором пазогребеневыми плитами;

оборудован совмещенный санузел в результате демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой. Полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП29.13330.2011. Свод правил. Полы. (Узел см. Приложение 1.)

в санузле демонтирован сантехнический прибор-унитаз. Установлены сантехнические приборы унитаз, раковина и ванная. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации;

-пробит дверной проем в самонесущей перегородке между коридором и жилой комнатой №;

-демонтированы самонесущие перегородки с дверными проемами между коридором и жилой комнатой №, жилой комнатой № и жилой комнатой №, жилой комнатой № и кухней;

-установлены новые перегородки на металлическом каркасе с дверными проемами, с устройством, коридора, жилой комнаты, кухни-гостиной, кладовой № и шкафа №;

между кладовой № и жилой комнатой, шкафом № и коридором установить раздвижные двери типа «купе»;

в кухне-гостиной установлена электрическая плита рядом с штемпельной розеткой с заземляющим контактом, номиналом подающего тока 32-40 А. Установка электрической розетки проведена силами специализированной организации имеющий допуск на проведение данного типа работ;

-в кухне-гостиной установлен сантехнический прибор-раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций вышеуказанной квартиры, выполненным МУП ЦП БТИ Волгограда не доверять которому у суда оснований не имеется, выполненные изменения в границах указанной квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не снижают несущей способности здания в целом, ввиду чего квартира пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Принимая во внимание, что сохранение произведенной истцом планировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд принимает решение о сохранении вышеперечисленных изменений, устанавливая общую площадь помещения после перепланировки 51,1 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: , ул.им. ФИО3 перепланированном состоянии, заключающемся в следующем:

-пробит дверной проем в самонесущей перегородке между коридором и жилой комнатой №;

между кладовой № и жилой комнатой, шкафом № и коридором установить раздвижные двери типа «купе»;

-в кухне-гостиной установлен сантехнический прибор-раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации,

с сохранением общей площади 51,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца.

Мотивированный текст составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.Е. Вершкова