Дело № 2-2594/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Кутеповой Т.О.,

при секретаре Зинохиной А.Д.,

с участием прокурора Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований – л.д. 60) о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , выселении из жилого помещения.

В основание иска истец указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: . Ответчики были зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия предыдущего собственника квартиры ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 ответчики продолжают проживать в спорной квартире. Ответчики членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, на просьбы истца покинуть жилое помещение не реагируют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представител истца ФИО5, действующая на основании ордера (л.д. 55), в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 участия в судебном заседании не принимали, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с требованиями не согласились.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по адресу: , принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 в 41/50 доле, третьему лицу ФИО6 в 18/100 долях, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент рассмотрения дела в указанном жилом помещении зарегистрированы третье лицо ФИО6, ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» (л.д. 24), копией поквартирной карточки (л.д. 38).

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.

Из материалов дела, пояснений представителя истца и ответчиков следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение с согласия предыдущего собственника квартиры ФИО4, в связи с чем суд считает, что ответчики приобрели право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Лицо, владеющее помещением на законных основаниях, может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в силу ст.301 Гражданского кодекса РФ.

Статьёй 304 Гражданского кодекса РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.

Из пояснений представителя истца и ответчиков следует, что соглашений о проживании между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 не заключалось, членами одной семьи стороны не являются, коммунальные платежи не осуществляют, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования указанным выше жилым помещением и подлежат выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по городу Челябинску, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по в , утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по городу Челябинску, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по в , из жилого помещения по адресу: .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.О. Кутепова

Мотивированное решение составлено 01 сентября 2022 г.