31RS0022-01-2025-001410-86 № 2-1457/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 года город Белгород
Свердловский районный суд г. Белгорода Белгородской области в составе:
председательствующего судьи - Сороколетова В.Н.,
при секретаре - Михайловой В.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
прокурора Рыбниковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Специализированный застройщик «Вега» к Т.А.М., Т.Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с указанным иском, ООО «Специализированный застройщик «Вега», являясь собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, просит признать Т.А.М., Т.Е.А. (далее – Ответчики) с учетом уточнения требований в судебном заседании прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указывает, что Истец, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Р.М.К., является собственником жилого дома с кадастровым номером №.
В спорном жилом помещении в качестве членов семьи бывшего собственника жилого помещения зарегистрированы Т.А.М., Т.Е.А..
Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, представленному в материалы дела, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков, а равно признаков их пребывания в жилом доме не имеется.
В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, сославшись на изложенное в иске. Пояснил суду, что право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, зарегистрированные в качестве членов семьи бывшего собственника жилого помещения, в спорном помещении не проживают. Жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики предназначен к сносу.
Участвующий в судебном заседании прокурор Рыбникова Н.С., не возражала против удовлетворения искового заявления с учетом позиции истца и представленных суду доказательств.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации, возвратившимися в адрес с отметками об истечении срока хранения.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагающей исковые требования обоснованными, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела установлено, что ООО «Специализированный застройщик «Вега», на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Р.М.К., является собственником жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.
Ответчики, зарегистрированные в качестве членов семьи бывшего собственника жилого помещения, в спорном помещении не проживают, личных вещей в спорном помещении не имеют.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из того, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в связи с переходом к истцу права собственности на квартиру, ответчики утратили право пользования ею.
Согласно ст. 7 (абз. 6) Закона РФ от 25.08.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вступление в законную силу решения о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Специализированный застройщик «Вега» ИНН <***> ОГРН <***> к Т.А.М. паспорт №, Т.Е.А. паспорт № о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право Т.А.М., Т.Е.А. пользования жилым помещением – частью жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд г. Белгорода.
Мотивированное решение изготовлено 22.04.2025.
Судья-