УИД: 77RS0024-02-2024-016898-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2025 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 И фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

В спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые длительное время там не проживают, однако не снялись с регистрационного учета. Учитывая, что регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, представили отзыв на исковое заявление, в котором согласились с требованиями истца и просили удовлетворить иск в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, по адресу: адрес.

В квартире, принадлежащей на праве собственности истцу зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО3, которые приходятся истцу дочерью и внучкой соответственно.

Ответчики ранее проживали по адресу: адрес, однако с 1999 года по настоящее время по данному адресу не проживают, т.к. проживают в адрес на постоянной основе.

Выезд фио Юрьевна и ФИО3 из данного жилого помещения, принадлежащего истцу, носил добровольный характер, интереса к вышеуказанной квартире как к своему месту жительства ответчики не проявляют, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Конфликтных отношений между истцом и ответчиками нет. Ответчики не имеют возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета в связи с проживанием в другой стране.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности фио галине Юрьевне, договора о пользовании жилым помещением ответчики с собственником не имеют, приведенные истцом доводы ничем не опровергнуты, в связи с чем заявленные истцом, как собственником жилого помещения, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу адрес.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 квартирой по адресу: адрес .

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский

городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.09.2025 года

Судья