Дело №2-532/2025
Поступило в суд 25 ноября 2025 года
УИД №
РЕШЕНИЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 декабря 2025 года с. Здвинск, Здвинского района,
Новосибирской области
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шелиговой Л.А.
при секретаре Захарове Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижнечулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Нижнечулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена квартира в <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на первом этаже одноэтажного дома №. Договор был зарегистрирован в реестре нотариуса ФИО2 за №.
С момента приобретения квартиры истец вселилась в неё и проживает в ней по настоящее время, имеет постоянную регистрацию в данной квартире.
На основании решения 15 сессии 1 созыва Нижнечулымского сельского совета депутатов Здвинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, данной квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Указанная квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, который находится в собственности истца.
С момента приобретения истец владеет данной квартирой открыто, не от кого не скрывая свои права на неё, владение осуществляется непрерывно (имущество из владения истца никогда не выбывало) и добросовестно, так как истец предполагала, что владеет данным имуществом как его собственник. За время владения данным имуществом, владение истца никем не оспаривалось, претензий со стороны каких-либо третьих лиц не заявлялось. В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22 мая 2013 года, ЕГРН не содержит сведений о спорном объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированных правах на неё.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В настоящее время для оформления своих прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, истцу необходимо признать право собственности на квартиру, оформить свое право без обращения в суд не представляется возможным.
По результатам проведенной технической инвентаризации общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Администрация Нижнечулымского сельсовета в силу положений ст.225 ГК РФ потенциально обладает правом признания спорной квартиры – бесхозяйной вещью, поскольку права на этот объект не зарегистрированы. По указанным причинам, администрация Нижнечулымского сельсовета указана в качестве ответчика по настоящему иску.
Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать решение суда в качестве основания для постановки на кадастровый учет и присвоении кадастрового номера <адрес> двухквартирном жилом <адрес> без одновременной постановки на кадастровый учет объекта двухквартирного <адрес>.
Истец ФИО1, представитель истца адвокат Толмачев Е.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Нижнечулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, представил заявление о признании иска.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и принимает признание иска представителем ответчика администрации Нижнечулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области ФИО3, так как оно закону не противоречит и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано на признание иска и принятии его судом.
Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года №13 (в ред. Постановления Пленума ВС РФ от 09 февраля 2012 года №3) принимаемые решения судов должны быть в соответствии со ст.195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решения суда по делам, по которым ответчик признал иск, и признание иска принято судом.
Поскольку представитель ответчика администрации Нижнечулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области ФИО3 письменно подтвердил разъяснение ему положений ст.173 ГПК РФ о праве ответчика признать иск, о последствиях признания иска, суд полагает возможным принять его согласие и удовлетворить исковые требования истца, так как признание иска не нарушает прав третьих лиц.
Суд полагает возможным принять согласие представителя ответчика администрации Нижнечулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области ФИО3 с иском и удовлетворить исковые требования истца, так как признание иска не нарушает прав третьих лиц.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Нижнечулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета <адрес>, без постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца с момента вынесения решения.
Председательствующий Л.А. Шелигова