Дело № 2-48/2023 (№2-592/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Быково 24 января 2023 года
Быковский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Романовой Ю.А.,
при секретаре Овинченко О.В.,
с участием прокурора Быковского района Волгоградской области ФИО1,
истца ФИО2,
ответчика ФИО3 и его защитника – адвоката Збукаревой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого дома по <адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, который с мая 2022 года в данном жилом доме не проживает, при выезде забрал свои личные вещи, его место нахождение неизвестно. Какого-либо соглашения с ответчиком о порядке проживания в жилом помещении не заключалось, членом семьи истца он не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании выразил несогласие с заявленными исковыми требованиями, от участия в рассмотрении дела отказался.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Збукарева Э.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им и иным образом.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 23.07.2020 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.07.2022 г.
Согласно информации ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области от 04.08.2022г. в спорном жилом помещении с 23.11.2021г. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Анализируя представленные суду доказательства, судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с мая 2022 года, его вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника жилого помещения не является.
При определении характера выезда ответчика из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в связи с добровольным выездом, отказавшись от права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
Объективных доказательств тому, что ответчик в принудительном порядке выехал на иное постоянное место жительства и ему чинились препятствия в пользовании спорным жильём судом не установлено.
Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о праве истца, как собственника жилого помещения, ставить вопрос о прекращении прав в отношении принадлежащего ей жилого помещения в отношении лица, не являющегося членом её семьи.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, выехал из жилого дома добровольно, его отсутствие в жилом помещении не носит временного или вынужденного характера, его вещей в доме нет, каких-либо соглашений о пользовании жильём не заключалось, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Быковский районный суд Волгоградской области.
Мотивированное решение изготовлено 26.01.2023 года.
Судья: подпись Романова Ю.А.
Копия верна. Судья: Романова Ю.А.