№
УИД 34RS0№-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Фроловский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,
при секретаре Кореньковой М.А.
с участием истца ФИО1,
представителя ответчиков – адвоката Мелиховой Л.С., представившей удостоверение № и ордер №от ДД.ММ.ГГГГ.
прокурора Страховой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении жилищных правоотношений,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим и право пользования жилым помещением, прекращении жилищных правоотношений. Указав, что в мае 2022 года он зарегистрировал ответчиков в принадлежащем ему в жилом доме по адресу: <адрес> паника, <адрес>. Ответчики членами его семьи не являются, с момента регистрации в указанном жилом доме не проживали, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется. Соглашения относительно пользования жилым помещением между ними не заключалось. В настоящее время ответчики проживают за пределами <адрес>, их адрес ему не известен.
Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, прекратить жилищные правоотношения между ним и ФИО2, ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить. По существу пояснил, что ответчики являются его знакомыми. По их просьбе он зарегистрировал ответчиков в своем домовладении, поскольку данная регистрация была нужна им для трудоустройства. В настоящее время он не поддерживает отношения с ответчиками, они выехали в неизвестном направлении. Ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения. Он намерен продать домовладение, однако, регистрация ФИО2 и ФИО3 ограничивает его права по распоряжению, принадлежащим ему имуществом.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства. Адресованные им судебные повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.
Учитывая, что фактическое местонахождение ответчиков суду неизвестно, судом назначен ответчикам представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков - адвокат Мелихова Л.С. возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора Страховой О.В., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля, суд приходит к следующему.
Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.
Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.6-7/.
Из сообщения начальника ОВМ МО МВД России «Фроловский» следует, что по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3
Как пояснил истец, ФИО2 и ФИО3 он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме в связи с необходимостью трудоустройства последних. Ответчики никогда в указанном жилом доме не проживали, не несли расходов по его содержанию, соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.
Данные факты подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО4, которая пояснила, что она является гражданской женой ФИО1 С ответчиками она также знакома. ФИО2 и ФИО3 попросили зарегистрировать их в домовладении ФИО1 на 2 месяца. Однако после регистрации в доме никогда не проживали, расходов по содержанию жилого дома не несли.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Совокупностью исследованных доказательств, взаимосогласующихся между собой достаточно подтверждается, что регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, нарушает права законного собственника жилого дома, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета, поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.
Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования жилым домом за ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Являясь собственником жилого дома, истец вправе пользоваться им по своему усмотрению.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения
При таких условиях, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращении истца с ними жилищных правоотношений.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении жилищных правоотношений – удовлетворить.
Признать ФИО2 20.09.1969г.р., уроженца <адрес>, паспорт <...> от 24.04.2017г. отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО3 19.11.1967г.р. уроженку <адрес>, паспорт <...> выдан 18.12.1012г. отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Прекратить жилищные правоотношения между ФИО1 и ФИО2 20.09.1969г.р., уроженца <адрес>, паспорт <...> от 24.04.2017г. отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО3 19.11.1967г.р. уроженку <адрес>, паспорт <...> выдан 18.12.1012г. отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 20.09.1969г.р., уроженца <адрес> и ФИО3 19.11.1967г.р. уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: М.Н. Власова