РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 июня 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе :председательствующего судьи Вельминой И.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, к третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, указав, что она зарегистрирована и проживает по <адрес> и является собственником указанного жилого дома, а именно 3/5 доли жилого дома и 2/5 доли жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ т свидетельства л праве на наследство по закону выданного нотариусом <адрес> ФИО5, после смерти матери ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. В январе 2014 года истец обратилась в Департамент управления имуществом с заявлением о предварительном согласовании границ земельного участка предоставления в собственность бесплатно площадью 346 кв.м. С отказом не согласна, поскольку дом был в собственности ФИО6, ему же в бессрочном пользовании был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ 507 кв.м. Далее ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 2/5 доли жилого дома продал ФИО7, а последний сделал пристрой к дому. После 1981 года мама истицы ФИО3 выкупила 2 кв.м обратно за 650 рублей. После смерти ФИО6 его родственник вошел в наследство и продал матери истца по договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мама подарила истйу 2/5 доли жилого дома жилой площадью 24,1 кв.м, полезной площадью 24,1 кв.м. на земельном участке 507 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ мама истца умерла. С ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в права наследования на 1/5 доли жилого дома по вышеуказанному дому. Целый жилой дом состоит из дома одноэтажного, деревянного, с двумя пристроями и подвалом, полезной площадью 86,10 кв.м, жилой площадью 45,0 кв.м, служб и сооружений, расположенного на земельном участке мерою 507,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд прекратил право общей долевой собственности между ФИО7 2/10 доли, ФИО8 2/10 доли и ФИО2 3/5 доли на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о признании за ФИО7 и ФИО8 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на земельный участок площадью 214 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный судом было принято решение о признании за истцом права собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 42,8 кв.м. Регистрация части жилого дома зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что к ней перешло право бессрочного пользования земельным участком, площадью 346 кв.м, которым пользуется длительное время. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 346 кв.м в точках /№/ согласно плана границ, выполненного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседания не явилась, написала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образов, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явился, написал возражения на исковое заявление, просит отказать по основаниям изложенным в отзыве.

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образов, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 3 статьи 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право которого возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ, либо после для введения его в действие, при условии, что право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ ( ред. От 04.08.2023г.) « О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( с изм. и доп., вступ. В силу с ДД.ММ.ГГГГ), предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей и главой У.1 Земельного кодекса РФ, положения которой применяются в части, не противоречащей настоящей статье.

Часть 2 вышеназванной статьи, до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором, расположен данный жилой дом.

Из материалов следует, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом <адрес> ФИО5, ФИО2 является наследником к имуществу умершей ФИО3, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.. Наследственное имущество состоит из 1/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО9 дарит 2/5 доли жилого дома в <адрес>., на земельном участке мерою 507 кв.м.

Согласно решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, признано за ФИО2 право собственности на изолированную реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № с отдельным входом, общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой площадью 24,1 кв.м, подсобной 18,7 кв.м, кроме того площадь помещений вспомогательного использования 15,1 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом блокированной застройки площадью 42,8 кв.м, с кадастровым номером № зарегистрирован на ФИО2

Департамент управления имуществом г.о. Самара направил распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ « Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>» где указано, что право собственности у ФИО2 возникло после введения в действие ЗК РФ, в связи с чем у ФИО2 отсутствуют основания для приобретения прав на испрашиваемый земельный участок в собственность бесплатно.

Решением Железнодорожного районного суда ДД.ММ.ГГГГ по делу № было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом между ФИО7, ФИО8 и ФИО2

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было признано право общей долевой собственности за ФИО7 и ФИО8 по 1/2 доли на земельный участок площадью 214 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО6 предоставляется земельный участок № по <адрес> километр площадью 507 кв.м.

Архив Россреестра предоставил информацию о том, что в период с 1992 по 1998 годы информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес> - отсутствует.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, местоположение земельного участка площадью 346 кв.м, по адресу: <адрес> определено на местности с применением спутниковой геодезической системы геодезическим методом по фактическим границам, закрепленных объектами искусственного происхождения. В результате проведенной топографо-геодезической съемки на местности были получены координаты узловых и поворотных точек земельного участка, в соответствии с которым была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории. При сопоставлении координат характерных точек, полученных в результате геодезической съемки с кадастровым планом территории и сведений, полученных из ЕГРН, пересечение границ со смежными земельными участками отсутствует.

Таким образом судом установлено, что испрашиваемым земельным участком длительное время, более 15 лет, пользуется только истец ФИО2, начиная с 1992 года, площадью 346 кв.м, под жилым домом блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за истцом право собственности на земельный участок площадью 345 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение этих прав подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации недвижимости» ( ч.2 ст. 59 ЗК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

При подаче иска истица просила об отсрочке оплаты госпошлины в размере 4 000 рублей, данная сумма подлежит взысканию в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, на земельный участок площадью 346кв.м в точках /№/ согласно плана границ, выполненного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, №, государственную пошлину в размере 4 000 рублей, в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса РФ в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) И.Н. Вельмина

Копия верна.

Судья