Решение по делу № 2-500/2025 от 03.02.2025

Дело № 2-500/2025

УИД: 51RS0001-01-2024-006188-26

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе

председательствующего судьи Волковой Ю.А.

при помощнике судьи Сержантовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Мурманской области о признании решения о внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Мурманской области о признании недействительной записи в Единый государственный реестр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что решением Октябрьского районного суда г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ. отказано в удовлетворении искового заявления ФИО1 к муниципальному образованию г.Мурманск, Комитету имущественных отношений г.Мурманска, Управлению Росреестра по Мурманской области, УМВД России по г.Мурманску о признании недействительным решения администрации г.Мурманска об отнесении жилого помещения по адресу: <адрес> специализированному (служебному) жилому фонду, о признании права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на него в порядке приватизации, регистрации по месту жительства.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ. решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований о признании недействительным решения администрации г. Мурманска об отнесении жилого помещения к специализированному (служебному жилому фонду), о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение отменено с принятием в данной части нового решения об удовлетворении заявленных требований. За ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации в установленном порядке за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> (кадастровый №) на основании вступившего в законную силу апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам суда Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с истцом в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают родители: ФИО2 и ФИО3, которые пользуются им в качестве членов семьи собственника жилого помещения.

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ. кассационная жалоба Комитета имущественных отношений города Мурманска на решение Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без рассмотрения по существу.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ в части признания незаконным постановления администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ. № об отнесении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскании с администрации муниципального образования г. Мурманск в пользу ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, отменено, дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. В остальной части судебный акт апелляционной инстанции оставлен без изменений.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ. решение Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ. в части отказа в признании недействительным решения администрации г. Мурманска об отнесении жилого помещения к специализированному (служебному) жилому фонду, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции № от ДД.ММ.ГГГГ. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности Муниципального образования городской округ город-герой Мурманск на жилое помещение по адресу: <адрес>

С внесением в ЕГРН записи от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Муниципального образования городской округ город-герой Мурманск на жилое помещение истец не согласна, полагая, что указанная запись в ЕГРН внесена при отсутствии законных оснований.

Судебные постановления, явившиеся основанием для внесения в ЕГРН записи от ДД.ММ.ГГГГ не содержат указаний о признании отсутствия права собственности на него ФИО1 или прекращения этого права, не предусматривают возникновение этого права у Муниципального образования городской округ город-герой Мурманск, не содержат записи о том, что данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Муниципальным образованием городской округ город-герой Мурманск.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд признать незаконной запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственностям Муниципального образования городской округ город-герой Мурманск на жилое помещение по адресу: <адрес> взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать решение Управления Росреестра по Мурманской области о внесении записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным, в остальной части доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Мурманской области в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Полагала, что истцом избран ненадлежащий способ защиты прав, полагала Управление ненадлежащим ответчиком. Пояснила, что запись в ЕГРН была внесена на основании судебного акта, который является обязательным и подлежал неукоснительному исполнению. Просила в заявленных требованиях отказать.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании полагал требования истца законными и обоснованными, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица КИО г.Мурманска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела, мнения по иску не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о рассмотрении дела, мнения по иску не представила.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Частью 1, частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что за муниципальным образованием г. Мурманск зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решением Октябрьского районного суда г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к Администрации муниципального образования г. Мурманск, Комитету имущественных отношений г. Мурманска, Управлению Росреестра по Мурманской области, отделу полиции №1 УМВД России по г. Мурманску о признании недействительным решения администрации г. Мурманска об отнесении жилого помещения к специализированному (служебному) жилому фонду, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение, регистрации по месту жительства – отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам суда Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «решение Октябрьского районного суда г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении требований о признании недействительным решения администрации г.Мурманска об отнесении жилого помещения к специализированному (служебному) жилому фонду, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение отменить и принять по делу в данной части новое решение.

Исковое заявление ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к администрации муниципального образования г.Мурманск о признании недействительным решения об отнесении жилого помещения к специализированному (служебному) жилому фонду, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Признать незаконным постановление администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № об отнесении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> специализированному (служебному) жилому фонду.

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с администрации муниципального образования г.Мурманск в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части решение Октябрьского районного суда г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ. оставить без изменения, апелляционную жалобу законного представителя ФИО1-ФИО2 – без удовлетворения.».

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ в части признания незаконным постановления администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ. № об отнесении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> специализированному (служебному) жилищному фонду, признании право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскании с администрации муниципального образования г. Мурманск в пользу ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей - отменено, дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ- оставлено без изменений.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ - оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления Росреестра по Мурманской области посредством системы электронного взаимодействия поступило заявление представителя Муниципального образования городской округ город-герой Мурманск о государственной регистрации права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приложением вышеуказанных судебных актов.

Частью 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

В соответствии с ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 3 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на основании решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

На основании вышеизложенного, суд находит состоятельным довод ответчика о том, что поскольку изначально истец признавала за собой право собственности на спорный объект недвижимого имущества, а не оспаривала право муниципального образования, и в таком праве ей было отказано, а также принимая во внимание сведения ЕГРН о том, что ранее право муниципальной собственности уже было зарегистрировано в ЕГРН (запись № от ДД.ММ.ГГГГ), у регистратора при принятии решения о погашении записи о праве собственности ФИО1 и государственной регистрации права собственности Муниципального образования городской округ город-герой Мурманск не могло возникнуть иных толкований о принадлежности спорного объекта, кроме того, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившим в законную силу судебным актам.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение ранее было зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ город-герой Мурманск, судебный акт, на основании которого внесена была запись о праве собственности ФИО1 в установленном законом порядке был отменен, с заявлением о внесении записи о праве собственности обратилось надлежащее лицо, суд не находит требования истца о признании недействительным решения о внесении записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования, производное требование о взыскании судебных расходов, удовлетворению не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Мурманской области о признании решения о внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ недействительным –оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Волкова