Дело № 2-1324/2025
УИД 78RS0012-01-2025-001568-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2025 года г. Санкт-Петербург
Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Цветковой Е.С.
при секретаре Клепач Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,
УСТАНОВИЛ:
СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором истец просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работы по приведению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное состояние, а именно произвести очистку квартиры от мусора, произвести дезинсекцию; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что вышеуказанная квартира находится в собственности Санкт-Петербурга. Комната площадью 20,10 кв.м, принадлежащая государству, была предоставлена во временное пользование и проживание ФИО1 на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ. Комнаты площадью 12,80 и 20,00 кв.м свободны от проживания граждан. В ходе проверки сохранности свободной площади государственного жилищного фонда сотрудниками СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» при выходе в адрес установлено, что все комнаты и места общего пользования в квартире находятся в антисанитарном состоянии, завалены бытовым мусором и вещами ответчика, в квартире тараканы. В адрес ответчика были направлены предписания от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о приведении квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние. Однако до настоящего времени требования предписаний ответчиком не исполнены, что нарушает законодательство, возлагающее обязанности по содержанию переданного жилого помещения в надлежащем состоянии, действия по ненадлежащему содержанию жилого помещения могут привести квартиру в бесхозное состояние и к ее разрушению.
Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участника процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Частью 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Материалами дела установлено, что спорным помещением является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Комната площадью 20,10 кв.м, принадлежащая государству, была предоставлена во временное пользование и проживание ФИО1 на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-17). Комнаты площадью 12,80 и 20,00 кв.м свободны от проживания граждан.
Согласно справке формы-9 в спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован (л.д. 19).
При осмотре спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в присутствии ответчика установлено, что комнаты и места общего пользования находятся в антисанитарном состоянии, в квартире бытовой мусор (л.д. 21).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предписание о приведении квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние в течение 1 месяца с момента получения предписания (л.д. 22-25).
При повторном осмотре спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» установлено, что требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнены, мусор из квартиры не убран (л.д. 26).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено повторное предписание о приведении квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние в течение 1 месяца с момента получения предписания (л.д. 27-30).
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» следует, что в квартире проживает только ответчик, квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором (л.д. 31). Данные обстоятельства также установлены в ходе повторного осмотра жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), дополнительно выявлено наличие тараканов.
В материалы дела представлены фотографии, на которых зафиксировано множество мешков, оборванные обои, разбросанные по квартире вещи и предметы личной необходимости; окна завешаны тряпками и пленкой (л.д. 33-35).
До настоящего времени мер к устранению нарушений ФИО1 не предпринимает и продолжает допускать указанные нарушения, на меры воздействия не реагирует.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь положениями статей 17, 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из установленных фактических обстоятельств дела, оценив доказательства по делу в совокупности и во взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что на протяжении длительного времени ответчик систематически нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что выражается в содержании им квартиры в антисанитарном состоянии, ответчик допускает нарушение санитарно-гигиенических требований, что ведет к разрушению жилого помещения и общего имущества жильцов многоквартирного дома, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для обязания ответчика выполнить работы по приведению квартиры в надлежащее санитарное состояние: произвести очистку квартиры от мусора, произвести дезинсекцию.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Принимая во внимание важность защиты охраняемых законом прав неопределенного круга лиц, определяя сроки выполнения указанных работ, суд в соответствие со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывает ответчика в срок 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить указанные нарушения, поскольку установленный срок является разумным.
Каких-либо доказательств отсутствия возможности исполнения ответчиком возложенной на него обязанности в установленный законом срок в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние – удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работы по приведению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное состояние, а именно произвести очистку квартиры от мусора и дезинсекцию.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2025 года.