Дело № 2-5081/2022

УИД №

Мотивированное решение составлено 21.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 20 декабря 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами. Истец по договору купли-продажи № от 13.09.2022 г. приобрел жилое помещение, общей площадью 46,6 кв.м. по указанному адресу, о чем в ЕГРН произведена соответствующая регистрационная запись от 11.10.2022 г. Договор заключен по результатам торгов, которые проводились в рамках исполнительного производства в отношении должника ФИО2 В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик членом семьи нового собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось. Сохранение регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права собственности истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск признали, о чем ФИО2 представлено заявление о признании исковых требований.

Третье лицо ОСП по г. Рыбинску № 2 УФССП России по Ярославской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещалось надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

На основании договора купли-продажи № от 13.09.2022г., ФИО1 приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира была реализована с публичных торгов по исполнительному производству №-ИП от 22.02.2022 года, возбужденному ОСП по г.Рыбинску № 2 УФССП России по Ярославской области в отношении ФИО2

11.10.2022 г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанную квартиру, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных прав на объект недвижимости, о чем произведена соответствующая регистрационная запись № от 11.10.2022г. (л.д. 10)

В судебном заседании установлено, что до настоящего момента ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по данному адресу не снялся, что подтверждено выпиской из домовой книги. (л.д. 21)

Учитывая, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчику не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении не имеется, суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт гражданина <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова