Решение по делу № 2-394/2025 от 29.05.2025

УИД:№

Кат. 2.156 Дело № 2-394/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Аминевой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 об исправлении реестровой ошибки, признании межевого плана недействительным, установлении координат земельного участка, определении порядка пользования земельным участком,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику ФИО3, в которых просит признать межевой план земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от 11.10.2023 года, выполненный кадастровым инженером ФИО6 ФИО16 незаконным, выполненным с нарушением прав смежного землепользователя и аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, внесенные на основании межевого плана от 12.10.2023 года, выполненного кадастровым инженером ФИО6 ФИО17; установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по фактически существующим более 15 лет на местности искусственно созданным ориентирам, согласно межевого плана выполненного 04.09.2024 года кадастровым инженером ФИО4 по указанным в иске координатам; определить порядок пользования, принадлежащего в праве общей долевой собственности ? доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, между ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19, путем условного разделения земельного участка на два участка, согласно предложенной истцом схеме; обязать ответчика не препятствовать ФИО1 ФИО20 в пользовании скважиной для воды, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Исковые требования мотививрует тем, что истцу ФИО2 принадлежит ? доли земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. на основании свидетельства о праве не наследство по закону от 27.07.2018 года, выданной нотариусом ФИО5 зарегистрирован в реестре №-н/03-2018-3-672. Ответчику ФИО3 принадлежит ? доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и граничащий земельный участок с кадастровым номером №На основании выписки из ЕГРН от 19.06.2024 года земельный участок № с кадастровым номером №, имеет декларированную площадь № кв.м, стоит на кадастровом учете без координат границ.На основании выписки из ЕГРН от 10.07.2024 года земельный участок № с кадастровым номером №, имеет площадь № кв.м. Несмотря на то, что земельный участок № с кадастровым номером №, принадлежит истцу и ответчику по ? доли, фактически данным участком и домиком, расположенным на нем всегда пользовался только истец.

В июне 2024 года истец с целью установления границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и приведения координат в соответствие с фактическим землепользованием, по существующим на местности ориентирам, существующим более 15 лет, обратился к кадастровому инженеру ФИО4 При проведении межевых работ выяснилось, что ответчик ФИО3, в 2023 году провел межевание смежного земельного участка № с кадастровым номером № и внес сведения о границах и координатах земельного участка без согласования координат с сособственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, с истцом ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН от 10.07.2024 года №№, и отчета об основных характеристиках ЗУ с КН № земельного участка № садового товарищества «Черёмушки» <адрес> РБ, межевание земельного участка № было выполнено 11.10.2023 года кадастровым инженером ФИО6 ФИО21, при чем при проведении кадастровых работ была допущена реестровая ошибка, а именно внесены сведения о смежной границе земельных участков № и №, не соответствующие фактически сложившейся на протяжении более 15 лет границе землепользования.

Из схемы на чертеже земельных участков проекта межевого плана от 04.09.2024 года, проведенного кадастровым инженером ФИО4 следует, что границы, внесенные в ЕГРН на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6 на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 не соответствуют фактической границе земельных участков, а также часть земельного участка ответчика накладывается на земельный участок по адресу<адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий ? доли истцу ФИО2 и ? ответчику ФИО3

Более того, при выносе указанных в ЕГРН координат смежной границы, оказалось что граница спорного земельного участка установлена в 50 см от входа принадлежащего истцу садового домика, таким образом, что в случае установки забора по установленным межевым планом ФИО6 координатам, вход в домик будет полностью заблокирован, что нарушает права истца в пользовании садовым домиком как собственника ? доли данного земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Представитель ответчика по доверенности ФИО8 возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

В судебное заседание представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений в РБ, Управление Росреестра по РБ, «Роскадастр», СНТ «Черёмушки», кадастровый инженер ФИО6 не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона N 218 "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункта 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 13 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с положениями статей 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Аналогичные положения содержатся в статьях 22, 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года, кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Согласно частям 1, 5 статьи 40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит ? доли земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. на основании свидетельства о праве не наследство по закону от 27.07.2018 года, выданной нотариусом ФИО5 зарегистрирован в реестре №

Ответчику ФИО3 принадлежит ? доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и граничащий земельный участок с кадастровым номером №

На основании выписки из ЕГРН от 19.06.2024 года земельный участок № с кадастровым номером №, имеет декларированную площадь № кв.м, стоит на кадастровом учете без координат границ.

На основании выписки из ЕГРН от 10.07.2024 года земельный участок № с кадастровым номером №, имеет площадь № кв.м.

Несмотря на то, что земельный участок № с кадастровым номером №, принадлежит истцу и ответчику по ? доли, фактически данным участком и домиком, расположенным на нем всегда пользовался только истец.

При проведении межевых работ выяснилось, что ответчик ФИО3, в 2023 году провел межевание смежного земельного участка № с кадастровым номером № и внес сведения о границах и координатах земельного участка без согласования координат с сособственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, с истцом ФИО2

По смыслу разъяснений, данных в пунктах 2, 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка (иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения), должно рассматриваться в исковом порядке.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), вступившим в силу с 01.01.2017, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из анализа положений ч. 1 ст. 43, п. 31 ч. 1 ст. 26, частей 8, 10 ст. 22, ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается, в том числе при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, например, реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка, а также по решению суда.

Необходимым для кадастрового учета земельного участка (в связи с уточнением местоположения его границ) документом является межевой план, представляющий собой результат кадастровых работ (ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях установлении фактических границ земельных участков и разрешения рассматриваемого спора определением суда от 04.02.2025года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО " Корпорация экспертов «ТЭФ».

Из заключения эксперта ООО " Корпорация экспертов «ТЭФ» № от 18 апреля 2025года следует, что межевание земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО6, проведено с нарушением требований, установленных законодательством:, а именно, отсутствует обоснования местоположения уточняемых границ земельного участка с кн № в соответствии с п.24,п.68,п.69 Приказа Росреестр от 14.12. 2021года №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», п.п.1.1 ст.43 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». А также отсутствуют необходимые согласования с заинтересованными лицами в соответствии с положениями ч.1,ч.2 ч.3 ст.39 ФЗ « О кадастровой деятельности» от 24.07.2007.

Ответить на вопрос « соответствуют ли границы земельного участка с кн № указанные в проекте межевого плана кадастровым инженером ФИО4 фактически существующим на местности более 15 лет межевым знакам возможно так:

-граница земельного участка с кн № в точках н.11-н.14 указанная в проекте межевого плана кадастрового инженера ФИО4 существующая на местности в виде межи искусственная происхождения –замощения, совпадает с ретроспективными снимками периода с 2004 пот 2023 г.г., что подтверждает существование этой границы на местности 15и более лет;

-граница земельного участка с кН № точках н.7-н11-2 указанная в проекте межевого плана кадастрового инженера ФИО4 существующая на местности в виде межи естественного происхождения совпадает с ретроспективными снимками периода с 2004года по 2023г.г., что подтверждается существование этой границы на местности 15 и более лет;

-граница земельного участка с кН № в точках н1-н5-н6-2указанная в проекте межевого плана кадастрового инженера ФИО4 существующая на местности в виде межи естественного и искусственного происхождения совпадает с ретроспективными снимками периода с 2004 по 2023 г.г., что подтверждает существование этой границы на местности 15 и более лет;

-граница земельного участка с кН № в точках н13-н14-1-н1 указанная в проекте межевого плана кадастрового инженера ФИО4 на ретроспективных снимках просматривается частично. В этой части необходимо отдельное дополнительное исследование.

-граница земельного участка с кН № в точках н13-н14-1-н1 указанная в проекте межевого плана кадастрового инженера ФИО9 : межевые знаки в точках н13-н14 характеризуются как «условные»- разграничивающие территорию земельного участка согласно материалам инвентаризации (карточке учета) и разделяющие земельные участки по порядку пользования на протяжении 15 и более лет(вдоль стены садового дома). Граница в точках 1 –н1 фактически отсутствует на местности, в этой части граница проходит иначе а именно: по очкам 1-н6-н1, что наиболее соответствует границам существующим 15 и более лет согласно материалам инвентаризации.

Граница земельного участка с кн № по сведениям ЕГРН пересекает в части конструктивного элемента – фундамента от демонтируемой стены садового дома лит. А. Заступ за границы земельного участка с кН № составляет в виде треугольника на 0,20 и 0,51м. площадь заступа – 0, 50кв.м.

Кроме того, выявлено, что на земельном участке с кн № частично расположен садовый <адрес>. Граница земельного участка с кн № по сведениям ЕГРН пересекает контур садового <адрес> части конструктивного элемента – бетонного крыльца. Заступ на земельный участок с кН № составляет № м, площадь наложения – №.

Раздел земельного участка с кадастровым номером № в натуре без нарушений ПЗЗ утверджденных администрацией ГО г. Стерлитамака невозможен по одному параметру: минимальная длина земельного участка по уличному фронту должна составлять № м, длина земельного участка по уличному фронту в точках 1-н1 составляет №, что не соответствует требованиям ПЗЗ.

Оценивая по правилам статьи 67 ГПК РФ экспертное заключение, суд установил, что представленное заключение соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об экспертной деятельности, содержит полные и однозначные выводы на поставленные вопросы, в исследовательской части содержится мотивированное описание исследования и произведенных измерений, в связи с чем данное заключение отвечает критериям относимости, допустимости и достаточности доказательств, выводы судебной экспертизы принимаются судом в качестве доказательства.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 2 указанной статьи предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно части 1 и 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действовавшей до 1 июля 2022 г.) в соответствии с которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Действующее в настоящее время положение п. 1.1 ст. 43 указанного Федерального закона подразумевает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

По смыслу приведенных норм права, уточнение местоположения границ земельного участка допускается по решению суда в случае отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Как разъяснил Президиум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного 2 июля 2014 г., рассмотрение споров об определении границ земельных участков связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ.

В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.

Удовлетворяя исковые требования ФИО2 в части признания межевого плана выполненного инженером ФИО10 незаконным и исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером № суд принимает во внимание выводы заключения эксперта ООО «Корпорация экспертов ТЭФ» и приходит к выводу о том, что указанный межевой план составлен с нарушением требований, установленных законодательством, а именно отсутствуют обоснования местоположения уточняемых границ земельного участка с кн № и отсутствует необходимое согласование границ с заинтересованными лицами.

Определяя координаты границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом выполненного кадастровым инженером ФИО4, суд исходит из того, что указанные координаты и границы земельного участка совпадают с ретроспективными снимками периода с 2004года по 2023года, что подтверждает существование границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Суд считает возможным определить порядок пользования сторонами спорного земельного участка с кадастровым номером № по предложенному истцом варианту, поскольку он не противоречит сложившемуся порядку пользования земельными участками сторон, соответствует результатам межевания земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО4, карточке учета земельного участка № на садовый дом (год возведения 1979), согласно которым смежная граница проходит по условной линии вблизи стены садового <адрес> от стены садового <адрес> на значительном расстоянии.

Доказательств того, что установленный порядок пользования земельным участком с кн № предложенный истцом будет нарушать права ответчика не представлено.

Между тем суд считает необходимым отказать истцу ФИО2 в удовлетворении исковых требований в части устранении препятствий в пользовании скважины для воды, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств учинения препятствий в пользовании указанным имуществом со стороны ответчика. Более того, как пояснил в судебном заседании истец ФИО2, что данным земельным участком с кадастровым номером №, он пользуется беспрепятственно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО1 ФИО23 к ФИО1 ФИО22 об исправлении реестровой ошибки, признании межевого плана недействительным, установлении координат земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить частично.

Признать межевой план земельного участка с кадастровым номером № по адресу<адрес> от 11.10.2023 года, выполненный кадастровым инженером ФИО6, незаконным, выполненным с нарушением прав смежного землепользователя и аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ФИО24 внесенные на основании межевого плана от 12.10.2023 года, выполненного кадастровым инженером ФИО6

Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по фактически существующим более 15 лет на местности искусственно созданным ориентирам, согласно межевого плана выполненного 04.09.2024 года кадастровым инженером ФИО4 по координатам:

Характерные обозначения точек

№

Определить порядок пользования, принадлежащего в праве общей долевой собственности ? доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, между ФИО1 ФИО25 и ФИО1 ФИО26, путем условного разделения земельного участка на два участка, согласно предложенной истцом схеме:

- выделить в пользование ФИО1 ФИО27 часть № с кадастровым номером № с координатами:

Характерные обозначения точек

№

-выделить в пользование ФИО1 ФИО28 часть № с кадастровым номером № с координатами:

н2

№

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО29 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: А.Р. Халитова