УИД: 77RS0029-02-2024-013156-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Беловой И.Ю.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-593/2025 по иску ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН: <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, расходов по уплате госпошлины,
Установил:
Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований указано, что истец ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес, а ответчик ФИО1 в свою очередь является собственником помещения № АП545, в этом доме. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, будучи зарегистрированным по данному адресу, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не подавал.
С учетом надлежащего извещения неявившихся лиц, суд согласно ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).
Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: адрес, а ответчик ФИО1 в свою очередь является собственником помещения № АП545.
Следовательно, ответчик, являясь собственником спорного помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из представленного истцом расчета задолженности (по услугам: водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО, отопление, охрана, услуги администраторов, домофон, ремонт и содержание жилого, электроэнергия), усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере сумма
Вышеуказанный расчет проверен судом, он является арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен, как и доказательств, подтверждающих погашение задолженности.
В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участии в их исследовании.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела, однако ответчиком не представлены, а судом не добыты доказательства, опровергающие исковые требования истца.
Определением суда от 26.04.2024 отменен судебный приказ №2-736/163/2024 от 15.04.2024 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере сумма, доказательств, того, что в ходе исполнения судебного приказа были взысканы денежные средства не представлено.
Следовательно, задолженность по оплате коммунальных услуг фио за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере сумма и подлежит взысканию в пользу истца.
В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку уплаты коммунальных услуг, однако, взыскать с ответчика фио в пользу истца пени за период с 01.07.2022 по 05.08.2024 в размере сумма, согласно представленному истцом расчету, проверенному судом и признанному математически верным.
При этом суд учитывает, что оснований для снижения неустойки не имеется, поскольку суд не усматривает явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, кроме того, ответчик ходатайств о снижении неустойки не заявлял.
Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено – 26.02.2025.
Судья И.Ю. Белова