УИД 77RS0022-02-2022-011111-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Басклейн И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5794/22 по иску ФИО2 х к ФИО1 х о прекращении права пользования жилым помещением

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: х со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истица является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. С регистрационного учета ответчик не снялся, несмотря на то, что не проживает в указанном жилом помещении и не является его собственником.

Истец в судебное заседание явилась, требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Третье лицо – УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался судом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: х на основании договора купли-продажи от 14.10.2021, заключенного с ФИО4

Согласно п. 7 договора купли-продажи, в спорной квартире на регистрационном учете состоит ФИО4, срок юридического освобождения квартиры составляет 14 дней с момента регистрации перехода права собственности к покупателю.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире с 17.05.2004 зарегистрирован ответчик ФИО1 х.

Истец зарегистрировала право собственности на жилое помещение 20.10.2021, однако, ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания своих доводов и возражений возложена на стороны.

Из искового заявления следует, что ответчик не проживает в спорной квартире, местонахождение его неизвестно, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Судом при вынесении решения учитывается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, а также о сохранении за ним права пользования квартирой не имеется.

Учитывая, что собственником спорного имущества ответчик не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, регистрация ответчика в спорной квартире, в которой он фактически не проживает, нарушает права собственника жилого помещения, который несет бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей, с учетом изложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд прекращает право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу ответчика.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку ответчик право пользования квартирой утратил, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Прекратить право пользования ФИО1 х) жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, ул. хх, сняв его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова