Гражданское дело № 2-1582/2023

УИД 42RS0037-01-2023-002723-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Красиевой С.А.

при секретаре судебного заседания Макаровой С.В.,

с участием:

ст. помощника прокурора

Юргинской межрайонной прокуратуры Барабановой О.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика-адвоката Кондрашихиной Н.А.,

09 ноября 2023 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>9 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании им утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: ***.

Исковые требования мотивированы тем, что истец по договору купли-продажи от ***. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ***. В указанном договоре указано, что до ***. с момента государственной регистрации прав перехода права собственности, лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с государственного учета по месту жительства. Просит ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования – просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

Истец ФИО1 в судебном заседании, уточнив исковые требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования жылм помещением, иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения. Согласно телефонограмме УВМ ГУ МВД России по КО ФИО2, *** года рождения, зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 13).

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от ***. в качестве представителя ответчика, место нахождения которого суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Кондрашихина Н.А., действующая на основании ордера *** от ***. в судебном заседании против исковых требований возражала.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ***. ФИО1, ***.р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Согласно п. 3.8 указанного договора на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирован ФИО2 ***.р., который обязуется сняться с регистрационного учета до ***. (л.д. 6-7).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 8-10).

Как усматривается из копии поквартирной карточки от ***. и телефонограммы сотрудника УВМ ГУ МВД России по КО от ***. ФИО2, *** года рождения, зарегистрирован с *** и по настоящее время по адресу: *** (л.д. 5, 13).

Из пояснений допрошенного судом в судебном заседании свидетеля ФИО3 следует, что ответчик ФИО2 из спорного жилья выехал, вещей не оставил, расходы на оплату содержания квартиры не несет, членом семьи истицы не является, соглашений с ней о проживании в какой-илбо форме не заключал.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчика ФИО2, поскольку он в установленном законом порядке не вселялся в указанное жилое помещение, общего совместного хозяйства с истцом не вёл, общего бюджета не имел, то есть не являлся членом её семьи.

Доказательств вселения в спорное жилое помещение в установленном порядке, ведения с истцом общего совместного хозяйства или доказательств наличия договорных отношений с истцом, ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то суд считает возможным указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

При подаче искового заявления истцом была излишне уплачена госпошлина в размере 300 рублей, таким образом, истцу необходимо вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере 300 рублей из бюджета в порядке ст.333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Взыскать с ФИО2, *** года рождения (ИНН ***), в пользу ФИО1 (ИНН ***) судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

Возвратить из бюджета в порядке ст. 333.40 НК РФ ФИО1 излишне оплаченную госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Судья Юргинского городского суда С.А. Красиева

Решение в окончательной форме принято судом 13 ноября 2023г.