ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2023 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Шационка И.И.,
при секретаре судебного заседания Овчинникове А.В.,
с участием прокурора Сергиенко Л.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просили признать ФИО5 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец ФИО1 и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ приобрели по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО4 подарили своим детям ФИО2 и ФИО3 по 1/10 доле в праве на квартиру, при этом у дарителей осталось по 4/10 доли у каждого.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил детям ФИО2 и ФИО3 по 2/10 доли в праве на квартиру.
Таким образом в настоящее время ФИО1 принадлежит 4/10 доли, ФИО2 – 3/10 доли и ФИО3 –3/10 доли.
Ответчик ФИО4 выехал из квартиры в 2015 году и более не появлялся в ней, однако остается зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире. Ответчик самостоятельно не снимается с регистрационного учета, членом семьи истца больше не является, договорные обязательства между сторонами отсутствуют.
Истец ФИО1, действуя за себя и несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие во всех судебных заседаниях.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, возражений не направил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Прокурор Сергиенко Л.А. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат правомочия владения и пользования жилым помещением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (<данные изъяты>) Е.И. и ФИО4 приобрели по квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (<данные изъяты>) Е.И. и ФИО4 подарили своим детям ФИО2 и ФИО3 по 1/10 доле в праве на квартиру, при этом согласно п. 1 договора у дарителей осталось по 4/10 доли у каждого.
В соответствии с договором дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил детям ФИО2 и ФИО3 по 2/10 доли в праве на квартиру.
Согласно пояснениям истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2015 года, принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, членом ее семьи не является, однако остается зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире. Ответчик самостоятельно не снимается с регистрационного учета.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Доказательств, опровергающих доводы иска, наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено.
Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику в его использовании.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с изложенным, учитывая, что стороной ответчика иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении не может служить основанием для возникновения и сохранения у него права пользования жилым помещением.
ФИО4 выехал их спорной квартиры добровольно, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.
При указанных обстоятельствах суд полагает установленным, что ответчик право пользования жилым помещением утратил (прекратил).
В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Согласно статье 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) И.И. Шационок
Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № (54RS0№-10) Ленинского районного суда <адрес>.